购买二手房能贷款吗_二手房可以贷款买房吗

现在，买房不容易，尤其是房价这么高，大家只能选择依靠贷款才能够买房。但问题在于，是否能够申请贷款，除了要看购房者自己的资质之外，与房子本身的性质等等都有关系。尤其是二手房，别以为交了首付就可以获得贷款，其实这里面很复杂。根据三刻所知，至少有三种房子没有办法获得贷款，今天三刻分享给大家，希望对各位想要购买二手房的朋友有所帮助。

首先，被抵押登记的二手房无法办理贷款。有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。所以，二手房购房者如果不知道这个消息，将首付交给卖家或者中介的话，就会面临着银行不通过贷款的难题。

而要想获得贷款，就要对房子的抵押程序进行解除。那么，这就需要再找到一大笔现金来偿还给银行。可是，这个钱谁来出呢？所以，就特别容易产生纠纷。当然，理论上是卖家来负责，但人家就是咬定了没钱，你能咋办呢？一点办法都没有啊！因此，这是第一种不能买的二手房！

其次，购买经济适用房一定要谨慎。许多人觉得经济适用房便宜，所以就想着买下来很划算。但这个逻辑是错误的，因为经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是绝对不允许交易的。因此，倘若有房产中介告诉你，说是有办法买到不满五年的经济适用房，那么100%是陷阱。对此，大家一定要心中有数哦！

最后，小产权房根本不能贷款。不知道怎么回事，可能是考虑到经济压力问题。所以，许多购房者会考虑购买小产权房。虽然价格便宜，但是根本无法贷款。而且，未来如何办理不动产登记证还完全不知道。倘若是需要补缴一大笔土地出让金，那就很麻烦了，对吧？

各位读者，购买二手房一定要慎重，尤其是要牢记上述三种房子不能购买，要不然申请不到贷款，那就可面临着钱房两失的尴尬情况啊！对此，大家有何看法呢？欢迎各位读者留言交流，三刻将一一回复！

本文标签：产权房(62)二手房(618)房价(410)购房者(376)经济适用房(38)