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对于大多数人而言,买房路上崎岖难行。好不容易选好房子,凑齐首付,却被高居不下的房贷利率给活生生难住!
自2018年下半年以来,全国多地传来房贷利率下调的消息。于买房人而言,如逢甘霖。但是,合肥何时才能跟进?从年底盼到元旦,从元旦盼到过年……这是一场买房人的自嗨,还是一场迟来的春天?
NO.1
基准利率最低上浮8%!
全国多地房贷利率下调!
别人家的城市房贷利率又双叒下调了!
近日,一二线城市陆续传来房贷利率下调的消息。如南京首套房利率下调明显,多家银行执行基准利率上浮12-15%。其中,汇丰银行执行基准利率上浮8%,广发银行最低上浮10%,邮储、兴业、交行、建行、工行最低上浮12%!
除了南京之外,厦门、佛山、广州、上海、杭州等地也陆续下调了房贷利率。
据融360大数据研究院显示,上海工行、农行、中行在内的近10家银行执行优质客户首套房贷款利率最低9.5折,二套房执行基准利率上浮10%。
厦门首套房利率由上浮5-20%下调至基准,幅度高达20%,二套房下调10%-15%;佛山首套房贷利率下调幅度在5%左右;深圳首套房贷利率已调整为基准利率上浮15%;广州中国银行首套房房从上浮15%下调为上浮10%;杭州工商银行和中国银行部分网点首套和二套房贷款利率均下调5%,放款速度加快。
NO.2
狼来了?
2月合肥房贷利率下调无望!
那么,问题来了!合肥房贷利率何时才能下调?
早在2018年下半年,合肥市场上陆续传出房贷利率要下调的消息,引起开发商、中介以及购房者等多方人士高度重视。
2018年11月,有微博网友爆料:“合肥有望最快明年元旦后,将对房贷利率进行调整。首套房回调为上浮10-15%,二套房上浮20-25%。”
然而,去年年底盼到今年年初,合肥房贷利率依旧高居不下!据银行工作人员表示:目前银行放款额度依旧比较紧张,短期内利率下调的可能性比较小。
NO.3
最新摸底!
合肥房贷款利率最高上浮30%!
2月13日,本站编辑对合肥13家主力贷款银行执行的房贷利率进行电话摸底。包括四大行在内的多数银行,首套房贷款利率执行基准利率上浮20%。
敲黑板!划重点!
1、多数银行执行首套房基准利率上浮20%;广大银行、华夏银行执行上浮25%。
2、徽商银行、民生银行部分支行额度收紧,暂停房贷业务办理。
3、二套房贷款利率上浮幅度在25-30%。
4、银行优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。
5、个别银行放款速度加快,如交通银行表示最快半个月内放款。
合肥房贷利率的高居不下,苦了买房人。不少购房者(包括买过房,贷款还未下来的)表示:“一不小心,就被房贷给套住了!100万贷款30年,购房成本活生生多了十几万!”
那么,近期合肥房贷利率是否有下调的趋势?工行、农行在内的工作人员明确表示:“暂未收到任何房贷利率下调的通知,具体还要以放款时所执行的政策为准。”
瑶海区某楼盘工作人员表示,项目目前合作的是中行、农行以及兴业银行,首套房贷款利率执行的均为基准利率上浮20%。从合作的银行方面口风来看,近期并无下调房贷利率的趋势。
结语
很多人都在观望:房价那么高,利率那么高,我到底该不该买房?
2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,首次出现下降。全国多城市陆续加入房贷利率下调的阵营,这是一个大趋势。
至于合肥,首套房基准利率上浮20-25%,虽然在短期内风向不明,但是从长期来看,稳中微降是大概率事件。
考虑到放款时间等问题,近期有置业需求的购房者,不妨理性看待房价和利率,及时上车。
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