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就在今天,我求证到南京有银行二套房贷款利率下调4%。有买房人直言“不急着办贷款,等利率继续下调!”真的能等到吗?
今天,还有城市传出银行“接力贷”可还到80岁的消息,是房贷政策松动的信号吗?
下降!南京有银行二套房贷款利率下调4%
昨天,有网友向我们爆料:有人二套房贷款利率在江宁邮储银行支行申请到了上浮16%。
对此,我今天上午10点多打了该行的话进行求证,得到如下回复:名下贷款已结清的“优质客户”,二套房贷款利率可以做到上浮16%。不过该行工作人员也强调,如果名下贷款未结清,且客户资质一般的,二套房贷款利率仍然是上浮20-30%。
而根据我们了解到的情况来看,南京多家银行二套房贷款利率仍是上浮20-25%左右,具体根据客户的资质情况进行微调。
对于近期的下款时间,业内人士表示,最近下款速度还可以,具备放款条件一个月基本都能解决。
“不急着办贷款,等利率继续下调!”近期不少买房人“反悔”……
近期,不少城市房贷利率松动,而南京的房贷利率也传出下调的消息,这对于买房人而言无疑是个巨大利好,然而不少买房人的心态却发生了转变。
据某二手房业主透露,近期刚于买房人签订了合同,结果南京房贷利率下调的消息一出,买房人表示“不急着办贷款,等利率继续下调!”为此卖家头疼不已。
对于南京房贷利率还会不会下调这个问题,我向相关业内人士进行了咨询,他表示:近期南京利率有所下调的原因主要是银行为了2019年年初做点业务,后期未必会加大下调的力度。
我认为,新房不谈,贷款利率都是开发商和银行决定的,对于二手房而言,利率下调后,每个月少还的钱,如果低于二手房降价幅度,可以果断买;反之,可以再考虑考虑。
如果有实际居住需求还在租房子的,建议你看到合适的房源就可以下手了,毕竟每个月的房租还是要交的。
以200万贷款30年等额本息,首套房贷款基准利率上浮15%来计算,同样的贷款额度下,相比上浮20%月供减少305元,总利息将减少10多万。
值得注意的是,利率是否会继续下降、或者说是否会加大下降幅度和你能否遇见一套价格合适、相关配套你都满意的房源,两者都是不容易把控的,同时达到要求是很有难度的,有时候是需要做出取舍的。
而有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,不过,杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁……
杭州一银行规定还房贷可还到80岁,是房贷政策松动的信号?
“最长可贷到80周岁,确有此事。这是我行的最新政策,我们也刚刚接到这一通知,目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”就在最近几天,杭州某银行某支行的一名客户经理透露,该行原先规定最长可贷到70周岁,此次调整足足延长了10年。
该客户经理解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。一般来说,非常优质的客户才能获批。”
这一贷款消息传出后,引发不少关注。有人戏言,活到80岁还在还银行按揭,看来是要当一辈子房奴;也有人拍手称快,认为这一房贷新政对部分购房者来说是个利好。
那么,杭州这家银行的这一房贷新政,是房贷政策松动的信号?
据悉,目前杭州房贷市场上,仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。
业内人士认为,相比房贷利率调整,这个单一事件影响到的人群数量并不多,并不具有政策风向标的意义。
因而,如果以此来问南京会不会跟的话,没有太大意义,南京只会“因城施策”。
来源:安家河西
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