百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 房贷利息能抵个税,买房这些情况你了解吗_个税抵扣,贷款利息和房租可以同时抵扣吗

房贷利息能抵个税,买房这些情况你了解吗_个税抵扣,贷款利息和房租可以同时抵扣吗

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。

住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调,对楼市整体来看是利好因素,住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展,可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

这些措施一方面也是降税的措施,一方面对于目前陷入冰点的房市来说,也是一个利好。

那具体应该如何操作,或者怎么扣除呢,这里我们就来给大家详细解读一下。

现在个人所得税起征标准从3500 元提高到了5000元,我们来看一下新个税税率表:

房贷利息抵扣个税原来是这么回事!


那我们假设小王本来月入1w ,那么他的应缴纳个人所得税就是

(10000-5000)*10%-210 =290

如果是本来3500 元一档的话他要交税

(10000-3500)*20%-555=745

这么看起来首先就已经降税了, 到手上工资提高 745 -290 =455 元

对于购房者来说,本次草案最大的亮点在于房贷利息可以在个税中抵扣。房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说,在计算个税交多少时,会将房贷的利息部分先从收入中“抹掉”。

仔细看,是要把利息从工资里面扣除,再计算税收,那我们再假设

小王若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话

那么他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。

那么在新政策下,他应该缴多少税呢

((10000-2400)-5000 )*10% - 210= 50

哇,比本来290 又少了240 元,这还是在老王工资在1w ,如果工资在高点,买的房子再大点,那么可以直接跨一档了,这样税基和比率都下降,能省下的钱就更多了。

所以对于有房一族来说,少缴个税就是到手工资多了,也是稍微涨了点工资了。

所以如果房贷利息抵扣个税政策出来的话,对于各个地方的房市肯定是有提振作用的,大家到手钱多了,也能更多的用于提振消费上。

免责声明:以上内容部分摘自公开互联网渠道,部分为个人观点仅供参考,不构成投资建议。温馨提示:投资有风险,入市须谨慎。

相关阅读

  • 2020年银行降息_2019年银行利息

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 现在市场中的声音很多,绝大部分的理财投资者、投资者、分析人士认为2019年的银行利率将会下调。但是,并不认为2019年会出现利率下调的存在,如果说降准还是存在着的,要是说下
  • 购房贷款利息抵扣个税_房贷每月抵扣个税

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 12月22日《个人所得税专项附加扣除暂行办法》落地,专项附加扣除条件和标准已敲定。 究竟,房贷利息、房租可专项附加扣除,如何扣除?首套房到底是“认房”还是“认贷”? ——
  • 房贷利息抵扣个税政策_房贷扣减所得税

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 下月起,个税从5000开始征收,国庆之后,还有一项更大的优惠政策——个税抵扣,等待实施。这项利好惠及绝大多数纳税人,不管你是有房还是没房。 一、什么是个税抵扣呢? 简单说
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网