房贷抵个税怎么操作_2020个税专项扣除房贷政策

首套房房贷利息可以个税专项附加扣除

只有首套房房贷利息可以抵扣，那么这个首套房如何界定呢？可以根据银行的首套房贷款合同来判断，大家知道首套房的房贷利息是有优惠的，各地不同银行利息存在差别但肯定比二套房房贷利率低，一般为基准利率上浮或者下浮一定百分比。如果你家庭名下的房产有多套，不止一套有银行贷款（包括按揭、公积金贷款），那么你的第一套房的房贷利息可以抵扣。

房贷利息可以抵扣多久呢？240个月，也即是20年。我们很多人购房的房贷时间一般在10~30年之间，目前根据新个税暂行办法，无论你之前买房贷款已经还了多久，接下来最多抵扣20年但不超过你实际的还贷年限，当然这也不算短了。

如何办理房贷利息专项附加扣除

常见两个方式：

1、纳税人提交房贷资料给单位，单位作为扣缴义务人将资料提供给税务机关。

2、纳税人直接提供资料给税务机关。

所需提交资料有三类：纳税人信息、房产产权证明、贷款合同；特别需要说目的是除了第一项众所周知的个人资料之外，第二项要提供房产证或者不动产登记证，购房合同或者预售合同，第三项贷款合同中包含的贷款数额、年限、贷款方式等信息也是要提供的。

本文重点介绍一下如何在网上填报相关信息：

国税总局在去年末上线了一款APP：个人所得税。注意如果下载的话别搞错了，就是这个最简单直接的名字，且标注的是国家税务总局。

这个APP功能和界面非常方便，下载了以后可以用来填报个税专项附加抵扣。具体操作如下：

第一步：登记注册，跟其他APP一样填写相关基础信息，只不过一定注意准确性。

第二步：在首页“我要填报专项附加扣除”中选择“住房贷款利息”，然后后面有四步骤完成填写，分别是“基本信息”、“房贷信息”、“配偶信息”、“申报方式”。详见下图

在准备填写之前请准备好前面提到的三类资料，缺少了的必填信息就无法进行下一步。

通过这个方式查询个人的个税缴纳信息、申报情况是非常方便的。之后无论是纳税人自行申报还是由单位在发工资的时候进行扣缴，都有了个税抵扣的信息。

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