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房贷利息抵扣个税政策_房贷扣减所得税

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下月起,个税从5000开始征收,国庆之后,还有一项更大的优惠政策——个税抵扣,等待实施。这项利好惠及绝大多数纳税人,不管你是有房还是没房。

重大利好!房贷利息拟抵扣个税!未来买房省一大笔钱!

一、什么是个税抵扣呢?

简单说就是给普通人减税。拿个税补贴一部分房贷利息或租金。除了房贷利息和房租,子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人支出等。

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为什么说是给普通人减税呢?5000起征,加上这些项目的抵扣,起征点肯定会高于5000.虽然没有直接说,但是这就是变相的减税。这6项抵扣政策,总有一项与你相关。

二、个税抵扣我们能省多少钱?

更多的扣除范围和标准,未来还会进一步作出规定。这些规定有一些初步的考虑。

第一,申报就能扣除;

第二,预缴就能享受;

第三,没有抵扣可以退税;

第四,网上申报,快捷便民。

用官方的话来说就是"让信息多跑网路,让纳税人少跑马路"。

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有人做过测算,假如住房纯商业贷款100万元,30年,利率4.655%,那么每个月利息约为3800元。一旦这个政策落地,那这3800也可以抵税了。而以后孩子的教育和老人的养老都能享受抵扣之后,这个抵扣的数额还将继续扩大。

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三、个税抵扣背后的门道

这一次个税的抵扣分为六个大项。政府提出这个政策,重大的作用大致有三层:

第一,增加个人的可支配收入,降低个体的负担。

第二,刺激这些领域的支出。刺激教育支出,减轻养老负担,从而刺激生育。减轻房价负担,楼市去库存等。

第三,通过一定程度的倾斜,促进社会再分配的公平。同时也确保中低收入者的利益。

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从以上三方面来看,推行的政策对于中下收入者来说,似乎是一种利好消息。

四、一些隐忧虑

但这背后还有一些隐忧。

首先,个税抵扣并不是我们开创的。美国也有这种个税抵扣。所以,外来的政策不一定适合我们。此次个税调整之后,个税纳税人降至6369.3万人。再考虑这六项个税抵扣和其他减税因素,真正纳税的人会更少。

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这意味着什么?这之后,我国的纳税人只是一小撮,而且收入还是中等偏上的那一小撮。根据2012年中国家庭追踪调查(CDPS)追踪调查样本,我国的纳税人口只占12.34%。而这个数据可能还是高估的。也就是说,这些税收的优惠政策,只有这些在我国相对收入较高的人才能享受到的。政策的本意是好的,可是施行以后却有可能进一步拉大差距。

很多人在疑惑,为什么我们学了很多好政策。可是到了国内,就变了样。这其实是因为,这些政策都不是独立的,需要有配套政策和环境的支持。

拿美国的教育支出抵扣个税来说,50%缴纳联邦所得税,剩下50%低收入者反而有负税率。负税率就是政府不仅不收你的税,还给你补贴。这样的政策,在减轻纳税群体负担的同时,也考虑到了促进社会公平的问题。

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除了拉大贫富差距之外,房贷利率抵个税还可能推高房价,反而加重了普通人的负担。最近的房地产板块涨得比较厉害,想来房贷利息抵个税的消息功不可没。另外,这项政策在实施过程中,更有可能被企业拿来当做避税工具,损害职工的利益。

一个政策的实施,影响是多方面的。在这样一个政策制定中,我们期待政策的施行能够真正惠及每一个需要它的人。

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