苏州房贷基准利率2020_苏州最新房贷政策

行业动态

1.央行：9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

财联社9月6日讯，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

2.下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限

财联社9月3日讯，据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，贷款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

其中广州调整贷款期限，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

3.百强房企新增货值破6.5万亿元 近三成房企8月份暂停拿地

财联社9月3日讯，据统计，今年前8个月，销售百强房企新增货值总量超过6.5万亿元，其中TOP10房企新增货值均突破2000亿元，而新增货值集中度保持42%的高位，投资端也维持着强者恒强的格局。值得关注的是，进入8月份以来，受融资紧张影响，房地产企业开始缩减土地投拓力度，整体拿地意愿并不强烈。

4.政策加码 房地产金融调控升级

财联社9月4日讯，在“房住不炒”的基调下，涉房贷款调控力度持续升级。银保监办公厅近期发文表示，将在32个城市开展包括房地产业务授信政策执行、房地产开发贷款管理、个人住房贷款管理情况等方面银行房地产业务专项检查工作。与此同时，央行日前也要求银行进一步优化调整信贷结构，“点名”房地产行业占用信贷资源依然较多。

5.多个热门地区房贷利率上涨 苏州首套房利率基准上浮25%

财联社9月4日讯，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率，有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中，据融360监测的苏州市17家银行分(支)行房贷利率中，9家银行首套执行基准上浮25%；二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。

6.8月40城新房成交面积环比下降9%

财联社9月5日讯，上海易居房地产研究院发布8月40城成交报告显示，三类城市新建商品住房成交量均有所下滑。具体来看，8月40个典型城市新建商品住房成交面积环比下降9%，同比下降3%。

其中，4个一线城市成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市成交面积环比下降10%，同比增长6%；18个三四线城市成交面积环比下降4%，同比下降17%。

7.8月百城二手房均价稳中有涨 一线城市环比跌0.96%

财联社9月2日讯，诸葛找房数据研究中心近日发布8月百城二手住宅市场均价报告。2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，百城二手住宅市场均价持续上涨。分城市等级来看，一线城市环比跌0.96%，跌幅扩大，二线城市环比跌0.20%，三四线城市环比上涨0.64%。

房企动态

1.万科A：8月份合同销售金额441.3亿元 前8月累计4263.2亿元

财联社9月3日讯，万科A公告称，8月份公司实现合同销售面积277.4万平方米，合同销售金额441.3亿元；1至8月份累计实现合同销售面积2740.9万平方米，合同销售金额4263.2亿元。

2.时代地产回应“强制全员卖房”：全员营销为房企通行 未下达硬性指标

财联社9月3日讯，今日有消息称百强房企之一的时代地产强制全员卖房，从普通员工到副总裁均要完成卖房指标，在规定时间内完成不了就会被裁员。对此，时代地产回复财联社记者称：“关于今日网传消息，实为房企通行已久的全民营销，公司只是号召发动大家积极宣传、推荐公司的产品、项目信息，没有下硬性的指标要求。”

3.融创中国：8月合同销售金额约512.7亿元 同比增长27%

财联社9月5日讯，融创中国在港交所披露，2019年8月，集团实现合同销售金额约512.7亿元，同比增长27%，合同销售面积约351.8万平方米，合同销售均价约14570元/平方米。

截至2019年8月底，集团累计实现合同销售金额约3065.8亿元，同比增长15%，累计合同销售面积约2101.6万平方米，合同销售均价约14590元/平方米。

4.金地集团：前8月累计签约金额1168.3亿元 同比上升32.67%

财联社9月5日讯，金地集团公告称，2019年8月公司实现签约面积77.3万平方米，同比上升42.96%；实现签约金额164.6亿元，同比上升46.44%。2019年1-8月公司累计实现签约面积575.0万平方米，同比上升17.86%；累计签约金额1168.3亿元，同比上升32.67%。

地方动态

1.南京市规划资源局首创新政 推动开发商“拿地即开工”成为现实

财联社9月4日讯，9月4日，南京市规划和自然资源局在其官网上发布通知，为进一步提高行政审批效能，进一步优化营商环境，帮助企业加快经营性用地上市速度。

近日，市规划资源局发布新局组建后的第一个规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》，对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了大刀阔斧式的改革。该政策使得建设单位“拿地即开工”成为现实。

2.长沙市明确购买公寓可落户

财联社9月4日讯，长沙市近日在市长信箱回复市民关于购买公寓是否可以落户的提问时明确，依据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》(长公通〔2018〕43号)登记条件：

在我市通过购买、受赠、继承等途径，拥有了公寓房合法所有权的人员，凭我市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或者已经在房产管理部门登记备案的购房合同，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入我市房屋所在地城镇。

3.宁夏银川：居民可提取公积金支付老旧小区加装电梯费用

财联社9月2日讯，从银川住房公积金管理中心获悉，为鼓励老旧小区加装电梯，“既有住宅业主可提取住房公积金支付增设电梯的费用”的惠民政策已正式落地。

4.浙江嘉兴市长：嘉兴高铁新城即将开建

财联社9月6日讯，6日上午，浙江省政府新闻办召开新闻发布会，嘉兴市长毛宏芳在会上宣布，嘉兴高铁新城规划设计基本完成，新城即将开建。作为高铁新城规划，未来区域内将共有6条高铁在嘉兴南站交汇，包括现有的沪杭高铁，即将开工的沪嘉城际轨道、通苏嘉甬铁路，正在推进前期的沪乍杭铁路、嘉湖城际铁路、杭海城际延伸段。

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