二手房不走中介按揭交易流程_买二手房不通过中介怎么操作

二手房与期房相比，购买二手房更有保障，不用担心房子烂尾、开发商携款潜逃等现象，并且近几年二手房消费市场比例越来越大，消费者通过中介购买二手房已成为一种有效并且常见的选择。资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务，还能为客户代办各种手续，节约时间和精力。但是，中介市场良莠不齐，一些“居心不良”的中介想尽各种方法欺骗买卖双方，让一些消费者望而却步。

不管是买房，还是租房，被“黑中介”欺骗的事情已经屡见不鲜。消费者因缺乏对二手房交易流程及相关规则的认识蒙受其严重损失，对于房奴来说，这就是一场金融灾难，买房的一不留心，辛辛苦苦赚来的钱在签订合同给被骗了。很多消费者认为，通过房产中介买房可以省时省心，这一便利因素也让消费者在心理上存在一定的依赖性，认为给了钱中介公司一定会把所有的事情都负责搞定。

其实在交易中，一旦确定消费者有购房意向，中介立即要求支付“定金”并签订合同，即使消费者反悔，这一笔“定金”是拿不回来的，这样中介就把部分佣金收入囊中，进而锁定交易并制定对己有利的约定。

另外，中介提供不实信息，夸大房屋介绍，对于一切不利因素只字不提，故意隐瞒二手房房龄、抵押、缺陷等问题，欺骗消费者购买。中介为了促成交易，信口开河，做出虚假承诺，因无书面证据，消费者很容易上当受骗。其次，中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，与消费者签订不平等合同，回避自身违约责任。

为了避免“黑中介”事情继续危害消费者，保证自身利益，熟知一些二手房交易流程有必要的。

二手房交易准备

二手房交易流程

综上所述，选择一个有资质、信誉好的房产中介是一计良策外，一个正规、公平、合理、透明的房产交易服务平台也是上上之策。这一类平台除了拥有简单、清晰、完善的购房流程以外，还提供自主选择其他服务的权利，如买方参与房产解压监督服务、房产交易垫资解押服务、房产注销抵押登记服务、房款委托监管服务等等，各项服务公平、合理、透明化，保证消费者的各项权益。