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网络和理财师,对于购房贷款的问题,都有相当明确的计算方法,可是从购房者的角度来看,可以在还贷的时间上有明确的约定,更重要的就是如果提前还款要如何进行计算,主是对于还款来说最主要的条件。
提前还款必须要进行综合的计算,这也是要综合进行考虑的重点内容。贷款购房的还款方式当中,有两种基本的方式,一种是等额本金型,一种是等额本息型,所以这对于还款来说,还是有很好的机会。
以贷款一百万为例,要还清贷款,如果同样是第九年还清,一个是第十年还清,这样的进行对比,利息还款额度当中,时间越长,利息的节省额度反倒最少,但是十年时候还比较适合,十一年之后,利息还得多。
在利息总额相同的情况下,微差基本上忽略了不计后果要, 第九还款的机会特别好,而第十年之后还款的差距会不断增加,而这些情况来说,等额度本金提前还贷第九年就是最划算的。
不过对于购房者来说,选择等额本金的还款方式,在实际的的应用中,也会较大的差别。节省的利息金额的,想提前还款必须要找到适合的方法,这样的方法保证做得很好,才能让选择更加客观。
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