申请银行个人住房贷款条件_个人申请购房贷款条件

大多数的人在购买房屋后，会向银行提交个人住房贷款申请，那么个人住房贷款申请条件有哪些？申请流程有哪些？下面针对于个人住房贷款申请条件及流程等问题，为大家详细的介绍一下。

第一，个人住房贷款对象有合法的身份；有合法的收入，有稳定的工作，有按时还款的能力；信用良好，没有逾期记录；有合未能有效的建造，购买，大修住房的协议，合同；已提交购买房屋百分之三十首付；有贷款银行认可的质押或者抵押物，或者你可以找第三方担保人；符合银行其它的贷款条件。

第二，需要准备的材料有身份证复印件上，户口本，在中国大陆有居留权的护照，返乡证，军官证等；半年流水银行帐单或者银行认可的借款人还款能力材料；购买房屋的合同；购买住房自筹资金证明；房屋销售许可证；楼盘房地产权证；贷款银行规定的其它文件及材料。

第三，带着这些材料，到银行提交申请。银行会对你提交的资料和个人信息进行审核，看看是否具有按时还款的能力，资料是否真实。通过审核后，银行与你签订合同，发放贷款，你只要按时还款就可以。

第四，个人住房贷款申请条件如下：年龄在18到65周岁之间，有居住证明明，身份证明，收入证明，具有完全民事行为能力的人；贷款期限和申请人的年龄相加不能超过70；有购房合同，支付规定的首付款；借款人有稳定的经济收入和职业；有办理贷款银行认可的担保；在银行开设个人帐户。

除此之外，期限在一年或者一年以内的个人住房贷款，实行按月计算或者一次性还本付息的偿还方式。如果期限在一年以上的个人贷款，本息偿还会采用等额本金还款法，等额本息还款法，以及办理银行支持的其它偿还方式。如果你想要提前还清房贷，就要带着个人的身份证明，去解除质押，把房本复制件给拿出来即可。

以上内容就是个人住房贷款申请条件和申请流程的介绍，相信会对你有所帮助。