百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 现在银行房贷利率_年底银行停止房贷是真的吗

现在银行房贷利率_年底银行停止房贷是真的吗

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

最新消息,目前有20家银行已经停止了房贷业务,按趋势来看,可能将会有更多的银行暂停房贷业务。

20家银行都停止房贷了,而你还不知道贷款利率怎么算

与此同时,一线城市的房贷利率也是一调再调,可是还有很多人都还没搞清楚房贷利率是怎么回事,到底哪些因素在影响买房贷款需要支付给银行的利息。

如果想要在一线城市买房,去找银行贷款显然是一个不能绕过的过程。个人住房贷款是目前银行做的最多一种贷款类型。

以个人为例,需要贷款时首先和银行的信贷员接触,按照银行的要求准备贷款申请资料,主要有:身份证,户口本,收入证明,房产证,填写银行贷款申请书,提供贷款用途资料。

贷款批准后就是签合同,办理抵押登记,然后就可以放款了。

如果你要贷款100万,抵押物价值必须达到150万元以上才可以,银行一般最多贷到房子价值的七成。100万元的房子最多贷70万元。无论是房贷还是车贷,谈到贷款,就不得不关注一下银行贷款的最新利率。

目前年利率:

一、短期贷款

六个月以内(含六个月) 4.86

六个月至一年(含一年) 5.31

二、中长期贷款

一至三年(含三年) 5.40

三至五年(含五年) 5.76

五年以上 5.94 。

银行贷款利息的偿还,有两种方式,等额本息和等额本金。除了这两种,还有一次性付清的方式,这种方式主要针对的是短期的。

就以贷款6万元,期限一年为例子,按照现在一年期的银行贷款年利率5.31%来看。

一次性付清需要支付的本金是:

60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元

等额本息要支付的本金计算如下:

6万,1年(12个月), 月还款额:

[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元

还款总额:5144.98*12=61739.76元

说明:^12为12次方

等额本金还款是不等息还款,就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元

第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50

第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38

第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25

以此类推

第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%

共计利息额:61725.75

计算结果如下:

1月,5265.5(元)

2月,5243.38(元)

3月,5221.25(元)

4月,5199.13(元)

5月,5177(元)

6月,5154.88(元)

7月,5132.75(元)

8月,5110.63(元)

9月,5088.5(元)

10月,5066.38(元)

11月,5044.25(元)

12月,5022.13(元)

对比就可以知道,银行贷款利率虽然是不变的,但是选择不同的还款方式,最后花费的贷款成本也不尽相同,贷款本金越大,对利息的影响也越大。

相关阅读

  • 消费贷 房贷_个人住房贷款什么意思

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 现在互联网推出了各种各样的借贷平台,国家对借贷的政策也逐步放宽,但也有不少人愿意从银行获得贷款。贷款的目的不同,申请的方式也有所不同。那么,工薪族该如何向银行申请
  • 5g板块龙头股_5g板块股票

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 南都·深圳大件事讯 记者黄玮 2月25日,A股市场高开高走,盘面呈现普涨态势,三大股指均涨逾5%。截至今日收盘,上证综指上涨5.60%,报2961.28点;深证成指上涨5.59%,报收9134.58点;创业
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网