银行贷款利率为啥要上浮_为什么买房利率要上浮-百色金融新闻网

银行贷款利率为啥要上浮_为什么买房利率要上浮

作者：百色金融新闻网日期：2022-08-27 16:06:53

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楼市“金九银十”还未到，银行贷款利率上浮的消息先到了！

五一后首套房贷利率普遍下调至5%-8%，在短短不到一个月时间部分银行房贷利率开始出现了上调，且保持着“上涨”趋势。截止7月底，首套房贷利率普遍上浮8%、二套房利率普遍上浮10%。其中，江苏银行、兴业银行、浦发银行、中信银行四家银行利率有所收紧，最高利率上浮已达15%。

小编为大家整理了盐城部分银行的最新贷款利率，供各位参考哟。

其实对于购房者，多数人关心的是房价的涨跌，但是利率的变化同样会影响购房成本，房贷利率上浮直接导致贷款利息上涨，月供提高。

举个例子：

住宅首套贷款上浮10%，利率为5.39；如果上浮20%，则利率为5.8；中间差额约为10%；若按照贷款100万30年计算，利息将多出11万元，分摊到每年约为3666元。因此值不值得购房还不能一言以蔽之，需要具体问题具体分析。

刚性需求的购房者仍然需要购置房屋，虽然目前我国在大力推广租售同权政策，但还处于试点阶段，相关政策仍不明朗，距离相关政策条文完善或许还有很长的时间。所以如果涉及到落户、孩子上学等需求的刚需购房者，无论房贷上浮与否，购房需求仍然明显。

如果是房产市场的投资者，在利率上浮的当下，盈利则是靠房价上涨或房租的收益。

所以，针对不同的人，面对房贷利率上浮有不同的影响。那么在这种情况下，需结合自身需求，再决定是否要购置房产。