消费贷 房贷_个人住房贷款什么意思

现在互联网推出了各种各样的借贷平台，国家对借贷的政策也逐步放宽，但也有不少人愿意从银行获得贷款。贷款的目的不同，申请的方式也有所不同。那么，工薪族该如何向银行申请贷款呢？且听银率网小编给你说道说道。

一、申请银行无抵押、无担保的贷款

很早就有银行针对工薪阶层，专门推出了无担保、无抵押的个人贷款。只要年满22岁，工作稳定且月收入3000元以上，就能到银行获得8千到20万元不等的贷款。贷款期限分别为6个月、1年、2年、3年、4年。只要资料齐全就可申请，但是这类贷款不能用来购房与投资。只能用于个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等，不允许用于投资股市、期货等股本权益性投资，也不得用于购房。该贷款还不允许个体工商户、私营企业主申请，只向工薪阶层发放。

二、如何申请个人消费贷款

因为工薪族收入稳定，银行根据工薪族的情况推出了不同的贷款产品，包括个人消费贷款、无抵押贷款等。不过想借款成功需要做到以下几点。

第一，可以考虑通过专业平台进行免费的资质评估。只要向专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，平台就可以帮你评估贷款额度。一般大家都希望贷款额度越高越好，但贷款机构有自己的标准和要求，无抵押个人消费贷款的额度一般根据申请人的工资流水来确定，一般是月收入的4-10倍左右。第二，信用记录要良好。无抵押个人消费贷款对信用记录的要求高，所以贷款者平时要注意及时还款，以免信用报告上有污点存在。第三，要选择好贷款机构。贷款公司的申请门槛要比银行个人消费贷款的门槛低，因而在贷款公司申请个人消费贷款能提高申请的成功率，如果急着等钱用，工薪族选择贷款公司则更适合。

三、如何申请贷款买房

首先可以考虑用公积金贷款。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行（银行中心信用卡中心信用卡申请）房地产信贷部门发放。公积金贷款的对象是具有城镇常住户口、缴存住房公积金的职工。只要有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金和偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险就可办理。但要注意贷款前不要动用公积金。如果在贷款前提取了公积金储蓄余额，公积金贷款额度就为零了，即申请不到公积金贷款。还要注意在借款一年内不要提前还款，偿还能力下降时可向银行提出延长借款期限的申请，贷款还清后不要忘记撤销抵押，最后要妥善保管借款合同和借据。其次可以考虑用按揭贷款买房。无法利用公积金贷款的人可争取享用按揭贷款，按揭贷款比公积金贷款利率高，而且仅对某些房产项目提供支持。其对象和条件与公积金贷款基本相同，可贷额度也是根据偿还能力而定，每月经济收入要高于每月贷款偿还额的2倍，贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限是20年。

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