返回目录:经济新闻
一、目前有两种提前还房贷的方式:
1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完后你就没有房贷了,房屋的产权也完全属于你了。
2、提前偿还部分贷款
顾名思义就是先提前还完一部分贷款,而还款后又分为两种情况:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。
第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
二、提前还款什么时候最合适?
事实上,是否提前还款因人而异。随着钱变得越来越不值钱,预付款可能会损失更多。当然,每个人的情况不同,如果你是一个不愿意负债的人,或者你在贷款时购房利率上浮,没有享受到利率优惠,你可以考虑提前还贷,少点利息,相对而言比较划算。
如果真的想提前还贷,也是有一定技巧的,掐准这3个时间点,能省下不少钱!
第一:合理规划还款
现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款,因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的,今天贷款明天就全还完,这样就是白折腾一场。
所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以,所以不建议大家提前还款。
第二:不要选在大于贷款年限时间的一半来还款
因为按照利息的计算方法,以贷款30年为例,在还款到15年的时候,本金就已经还了有60%左右,如果这时候提出提前还款就相当于还利息,所以这个时候提前还已经没什么意义了。
如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内,这样本金一还,利息自然也就省下不少了。
第三:不要在贷款年限超过3分之一后还款
因为等额本金递减还款法,在开始的月份里,利息还的很多,所以也就不建议提前还。
感谢阅读,欢迎关注“嘉航优选房产”
相关阅读
什么时间提前还房贷合适_房贷如果提前还清 会省钱吗
- 百色金融新闻网经济新闻
- 一、目前有两种提前还房贷的方式: 1、全额提前还清 所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局
银行贷款利息高_有没有比银行贷款利率更低的
- 百色金融新闻网经济新闻
- 导语:辛苦买套房,好不容易凑够了首付,月供又继续折磨着每一个买房人。银行利率这么高,到底怎么还才更省钱。等额本金?等额本息?你知道自己的还款方式到底是哪种吗? 对于
49万房贷30年利息_房贷利率5.635,贷款57万,30年,月供多少
- 百色金融新闻网经济新闻
- 上周,我买了房子。我是一个在乡镇上长大的孩子,上学路上还算顺利,考上了本省的一所211大学,大学毕业后,顺利留在省城工作。一切都是那么的自然,女友是大学同学,双方父母
房贷利率已经探底_房贷利率从几月开始下调
- 百色金融新闻网经济新闻
- 近日,据有关媒体统计,厦门最新房贷利率政策发生变化,首套房利率下调幅度较大,相比两个月前,房贷利率下调10-15%不等,其中有9家银行房贷利率下调至基准(4.9%),分别是中国
以下符合申请银行个人住房贷款条件的有_银行申请贷款的条件
- 百色金融新闻网经济新闻
- 申请个人贷款要满足什么条件? 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民; 2、有正当职业和稳定的收入
15年的房贷可以提前还吗?_
- 百色金融新闻网经济新闻
- 房贷可以提前还吗?掐准这3个时间点,能省不少钱! 一、目前有两种提前还房贷的方式: 1、全额提前还清 所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。还清后需