沈阳住房公积金个人怎么提取_沈阳公积金提取需要什么条件

2016年沈阳公积金贷款出台了新政策，毕业生购房可以提取父母公积金，政策越来越开明，对于我们也是越来越实惠，10月起，毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生购买商品住房，可提取本人、配偶、父母等账户内的住房公积金支付购房首付款，提取额度不高于所购房屋规定的首付比例。此外，大中专毕业生在沈阳及辽宁省内其他城市累计缴存公积金达到6个月，即可申请办理省内异地公积金互贷互还业务，如今，提取公积金也不像以前那么繁琐了，买房、租房、儿女买房、还房贷均可以提取公积金。

那么如何办理公积金提取呢？小编为您整理了以下流程：（沈阳）

一、提取业务办理人的范围

（一）、本人办理的业务

1、签订/解除委托代扣业务。

2、打印个人公积金缴存明细。

3、办理公积金联名卡。

（二）、可以由他人代办的要求及注意事项。

1、其他住房公积金提取类型，在职工本人有住房公积金联名卡的前提下，可以由职工配偶、直系亲属（父母、子女）代办，其他人不得代办，代办需提供结婚证或户口本。

2、单位经办人代办住房公积金提取的，需提供单位介绍信，经管理部主任或副主任审签后方可办理。

二、住房公积金提取审批流程

注意：

①租房提取是自受理之日起3个工作日 内办结。

②持外市地《房屋所有权证》提取的，自管理部受理之日起7个工作日内办结。

三、提取类型、相关要件以及需要注意的问题。

（一）住房提取：职工在现金购房、商业贷款或组合贷款后《房屋所有权证》已下发的才可以办理提取。

1、现金购房：是指职工用于购买自住住房，不包括商业用途的（如门市、车库或商住两用住房），《房屋所有权证》签发之日起两年内可申请提取住房公积金不包括（辽中、新民、法库、康平），提取的额度为公积金账户内的定期余额并且不能超过购房总额。

三、提取类型、相关要件以及需要注意的问题。

（一）住房提取

要件需要注意的问题：

1、必须有住房公积金联名卡；

2、动迁、回迁、拆迁重置购置新房、房改房等住房购房金额难以判定的，需提供增加面积发票原件。

3、持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明（职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可），或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明（加盖单位公章）。

2、偿还其他住房贷款，夫妻双方的提取额度为一年的还贷总额（即月还贷金额X12）加上当年产生的提前还款金额且不得超过定期余额的合计值。需要说明的是如果职工首次提取并且《房屋所有权证》签发之日在两年之内（简单的说就是用这套房子一次公积金都没取过的），可选择按年提取方式还贷（每年取一次），或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及其配偶的提取方式应一致。

2、偿还其他住房贷款

要件要求：

①职工如有提前还贷，除正常要件外还需提供相关还款凭证即提前部分还贷凭证。

②职工如首次提取，选择按年提取方式，提供的还款凭证需是贷款开始到提取日至今的还款明细加盖贷款银行的业务章；

职工如首次提取，选择比照现金购房方式一次性提取，就不需要提供还款凭证。

注意的问题：职工当年提前还贷的可与当年还贷额一并申请提取，否则视作放弃，提取日后提前还贷的可在下年提取时再行办理。以上所述商业贷款包括非我市住房公积金贷款，不含我市住房公积金组合贷款。

外地现金购房提取

市（郊）九区缴存职工现金购买4县区（市）二手房产提取公积金。

持有房产半年后方可受理提取业务。即产权证下发6个月后至24个月内有效。

4县、区（市）指：辽中、新民、法库、康平

二）、销户提取

2、职工提取要件：

①集中封存职工满一年，提供职工本人身份证原件和公积金联名卡。（外市户口、购房、变动通知单满一年可提前支取）

②退休，提供职工本人身份证原件、《住房公积金提取申请审批书》、退休证（法定退休无需提供退休证男满60岁、女满55岁）、公积金联名卡。

如职工无联名卡可提供本人名下建行或工行储蓄卡

个人系统外转移销户

指非本系统转移业务，因工作或其他原因转移外省市公积金的业务。

提供本人身份证原件、《住房公积金个人系统外转移销户审批书》、转入住 房公积金管理中心提供的《职工住房公积金缴存认证单》、工作调转相关手续。

该业务需工作日上午办理，月末后3天不能办理。

提取公积金还贷款，我们常做的还贷类型分为两种：

提取定期偿还公贷；销户提取偿还公贷。

（1）提取定期偿还公贷，要求是正常还款半年以上，提前部分还款额度不低于贷款余额的10％同时要大于等于1万元，且提前还贷的次数仍然不能大于5次。

（2）销户提取偿还公贷，符合销户手续但有公积金贷款的，都要通过此交易处理。

3）互助还贷 借款人的父母、子女可以偿还贷款

关系证明：户口簿、户口簿中的迁移记录、出生申报户口的出生证明（出生证明确其父亲、母亲姓名）

需提供《住房公积金个人贷款借款合同》或《借据》

注意事项：借款人的岳父母公婆、儿媳女婿不可办理

借款人的父母、子女无未结清的公积金贷款

需本人办理

父母、子女销户还贷记入还款次数

（4）夫妻共同贷款的，夫妻双方销户还贷不计入还款次数。

（四）租房提取

条件：职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在我市无自有产权（自有产权也包括《房屋所有权证》未下发的）的房产，需租房自住的。

四）租房提取要件：

①职工本人及配偶的身份证原件；

②婚姻状况证明原件，已婚职工提供《结婚证》或《户口簿》；

③加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；

④住房公积金联名卡；

⑤租住公租房、廉租房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳收据；

租住商品住房的，需在中心前台预审窗口打印《提取住房公积金支付房租申报表》。