百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 房贷怎样转按揭_房屋转按揭需要交什么费用

房贷怎样转按揭_房屋转按揭需要交什么费用

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。那么,房屋转按揭要注意些什么呢?

房屋转按揭要注意些什么?

一、谨慎选择中介

办理二手房转按揭时可能会涉及到中介,但是由于中介的素养不一,在选择的时候需要谨慎一些。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用,只告知一个所谓的全部费用,但其实要高出实际费用很多,这样说辞模糊的中介还是不要选择的好。还有在签订代理协议时,要看清条款,挑出合同中的“霸王条款”,以防上当受骗。

房屋转按揭要注意些什么?

二、做好评估工作

二手房交易的重要一环是须对交易房屋进行评估,高了卖不出去,低了将遭受损失,所以要认真做好评估工作。此外,银行放贷时是采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的较高贷款额度,所以评估与较高贷款额有直接关系,需多加注意。

三、选好贷款银行

各银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别,如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,选择的银行会影响到二手房转按揭的办理进度,所以应多多注意。

四、注意证明还款能力

二手房转按揭贷款流程中应出示收入证明,并证明自己的还款能力。如果买方一个人的收入不足以还得起月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,另外,还可以将大额存款、债券、房产等资产拿来作为收入证明,以此证明自己的还款能力。

五、明确合同约定

二手房转按揭的流程中需要双方签订买卖合同,其中的一些细节问题需要注意,比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。在交易的较后环节,买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性,以便将来如期如约履行

在办理房屋转按揭时,一定要注意上述几个问题,总之多了解,多咨询,不要怕麻烦,签合同时一定要谨慎。以上信息由万邦法务小编整理编辑。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们万邦法务的律师。

相关阅读

  • 如何还房贷给银行_银行贷款还房贷

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 还房贷过程中:掌握“四大”窍门或能省一台车!银行不会主动告诉你 长期以来,购房都不是一件容易的事,房价低的时候收入低,收入高的时候房价又上来了。能够全款买房的土豪毕
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网