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近日铁路公积金贷款额度也调整啦!跟着南京装修网一起来看一下吧!
一、提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户,购买第二套住房仍按原有规定执行。
二、调整南京市行政区域范围内第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭(现按120平方米),贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
三、自2018年4月1日起,铁路分中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由铁路分中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。
四、住房公积金贷款其它规定不变。
最近市公、省公以及铁工都相继出台相关政策,相信不少人现在都很混乱,下面小编就为大家整理一下。
市公积金与省公积金不同点:
1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,基准利率;
2、可贷额度计算公式不同。市公积金:公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁,连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年);省公积金:省公积金只要正常缴纳,均可按最高额度申请。
注意:已由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。
热点问题解答
1、家庭名下有一套房,一方此前没有贷过省公积金,另外一方贷过省公积金,想再买一套房,符合面积条件的情况下,最高能多少万?
答:如果名下房产面积小于120㎡,一人可以贷30万,利率上浮;如果房子面积大于120㎡,则不能贷。
2、男方贷过两次省公积金,目前家庭名下无房,再买房想申请公积金贷款,是否可以?最高可以贷多少万?
答:不可以申请贷款了。
3、女方缴纳的是市公积金,男方缴纳的是省公积金,男方贷过一次省公积金,女方贷过一次市公积金,家庭目前名下无房,再申请贷款时,省公积金最高可贷多少额度?
答:公积金贷款已还清的情况下,如果男方和女方前期买的是同一套房子时贷款,那么目前名下无房申请贷款,省公积金一个人最多可贷50万。如果前期两个人贷公积金是不同的房子贷款,则不能再贷款,以家庭为单位,已经贷过两次。
4、市公积金,有过公积金贷款记录,但是已经还清且家庭名下无房,再买房公积金贷款能贷多少啊?算第几套?
答:名下无房,算首套,公积金最高可贷50万。
5、之前用的市公贷款已还清,现在换单位改为省公了,再买房使用的话利率要上浮吗?
答:公积金贷款看名下是否有房,无房不上浮,有房上浮10%。