抵押消费贷款可以用来买房吗_消费贷款需要抵押吗

现在虽然房价涨幅不大，但是仍然保持在较高的均价水平。不少工薪族，哪怕是企业主，在倾进所有，或者大部门积蓄后导致囊中羞涩，接下来的装修花费又成了头疼问题，要是临时又有资金需求的话，那真的是雪上加霜了。

在这种背景下，我们可以选择信用贷款或者是抵押贷款来缓解资金问题。就信用贷款而言，它对本人的资信条件审核较严，那么，个人抵押贷款就成了很多借款人的首选解决方案。

但是，小编需要提醒大家，并不是所有的房产都能用于办理抵押贷款的，主要的房产类型有下面几个类型。

一、没有结清贷款的房产

正在抵押，或者正在按揭状态的房产，银行已经拥有其他项权利，所以不能进行抵押。但是如果正在抵押或者按揭的房产已经有一定的还款年限，可以通过第三方机构进行提前结清贷款再重新到银行申请一笔新的贷款，其中会产生服务费和其他中介费用。

二、部分已购公房

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，这部分房产都是不能进行抵押申请贷款的。

三、没有满五年的经济适用房

其指的是回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，这部分房产没有满5年的话是不允许上市交易的。

四、没有产权证的小产权房。

没有房产证明谁也不会给你贷款，这个就不用小编解释了。

大家在看过上面的四种情况后，相信在准备申请房产抵押贷款之前，心里面都有个底了，免得到了银行做一些无用功，浪费大家的时间。

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