郑州银行提前还贷政策_提前还房贷再次贷款

关于贷款买房还是全款买房，有什么优劣，笔者在之前的文章多次写过，在此不再细说。

还贷

前几天我看到一个数据，说以2012年全国市场统计计算，贷款买房比例为15%。

贷款比例

其实人的超前消费意识增强，且很多人更喜欢把持有资金投入到其他投资品上面，也不喜欢把鸡蛋放在同一个筐里。倘若贷款买房，有的人不愿意还30年，那么如何还款最好？哪些人不适合提前还款？

一、哪些人不适合提前还贷？

1、做生意或开公司需要大量流动资金的；

2、投资能力强，有更好的理财产品可以投资的；

3、收入较低、储蓄较少，提前还贷影响生活品质的购房者；

4、风险意识较强，不愿意把鸡蛋放在同一个筐里的客户。

二、如何提前还款？

全部提前还款＞提前部分还款减少还款期限月供不变＞提前部分还款减少月供还款期限不变

提前还贷

三、提前还贷流程

1、认真查阅贷款合同

2、确定是否有提前还款违约金，如果有是多少？如果不是全部提前还款，则需要知道最低是多少？

3、向贷款银行咨询提前还贷申请时间及所需资料，是否需要本人办理；如果办理，是否需要提前预约？

4、准备好资料，按照约定时间到银行填好资料，还款，并注销抵押。

注：贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

第三步，提前提出申请。一般银行会要求客户填写提前还款的申请单，有的银行要求客户提前一个月预约，期间利息将照常收取。中国银行需要提前15个工作日预约，并且要贷款一年以上才可以提前还贷；工商银行和农业银行都需要提前1个月进行预约。民生银行推出“无障碍提前还款”的服务承诺，即客户在该行银行办理按揭贷款后，可以随时向银行提出提前还款申请，民生将会在五个工作日里完成客户提前还款的操作。