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利率又上调了？

7月，利率刚上调（参考阅读《南通房贷利率又上浮了，全国首房最高上浮45%！刚需？》），8月又上调？刚需只能又哭了！

最近，南通中介朋友圈开始疯狂刷屏一张截图。

南通首套房贷利率又上浮了?!

最新消息，在南通的几家主流银行中，多家银行首套房、二套房利率均已不同程度地上浮，大部分由之前的上浮10%调整至上浮15%乃至更高，且有进一步上浮的趋势。

图为8月8日制

利率的一番调整下来，购房者的贷款成本又增加了，

买一套房子要多花多少钱?

假设购房者总贷款200万元，如按基准利率4.9%贷款，以等额本息还款方式，还款30年，则每个月均还款10615元，30年的利息总额为182.12万元。

如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后，其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。

每个月还款和利息总额分别会相应增加，

再纵观整个7月南通楼盘销售情况，似乎都在进行利率上调前的最后冲刺。

据诸葛找房数据中心统计显示，7月南通市区商品房备案成交有明显上涨趋势，备案共计3779套，环比6月上涨了64%;备案成交面积达451653.36㎡，环比6月上涨了64%。可见，今年的7月相比较6月，涨幅还是较为明显的，相较于往年的7月来说，今年的成绩还是令人意外的。

据诸葛找房数据显示，截止至8月1日，崇川区可售住宅为1179套，港闸区跌破千套，仅为884套;开发区也较6月有所下滑，仅剩1428套。住宅合计仅3491套，为近来数月新低!而7月单月住宅成交套数已经达3209套，市场去化仅1.1个月!按照6月份的去化速度，也仅能维持1.9个月。

房源库存量少，利率又上调，无疑是又一次“误伤”了刚需，所以已经有意向楼盘的赶紧上车！还没想法的，小编劝大家不妨再等等吧~

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本文标签：房贷利率(807)南通(41)银行利率(59)购房者(317)楼盘(149)