房贷需要抵押房子吗_贷款房产抵押必须是本市才能办理吗

导读

央产房可以办理抵押贷款吗？

答：可以

央产房办理抵押贷款需要准备两个资料：

原始购房合同和上市证明。

如下图所示：

央产房，全称为“中央在京单位已购公有住房”，中央在京单位已购公有住房，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。

[注]：“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。

1 、办理地点

在京中央和国家机关住房交易办公室（蓝岛大厦一层）：北京市朝阳区朝外大街甲10号，地铁6号线东大桥站A口出

2、 准备资料：

• 需要产权人办理

• 产权人身份证原件及复印件；

• 产权人配偶身份证原件及复印件；

• 房屋所有权证原件及复印件；

• 原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）原件及复印件；

• 物业费与供暖费结清证明原件（单位出具）；

• 住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件。

（住宅专项维修资金足额标准：6层以上及带电梯的高层住宅：200元/平米；6层以下多层：100元/平米）如住宅专项维修资金的结余少于以上标准，需要补交后才能办理上市手续。

注：部分涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易。

3、《专项维修资金》查询、补交

住宅专项维修资金是否足额，可以在向单位申请开具物业费与供暖费结清证明时，进行查询并补交。当然，下列机构及银行网点也可以提供住宅专项维修资金的查询及补交业务。

维修基金结余情况查询：

1）工商银行中央国家机关资金归集中心

地址：朝外大街甲10号（中认大厦）308室。

联系电话：65993077、65993055、65992558、65992596

维修基金结余情况查询及补交：

1）工商银行北京朝阳支行

地址：朝外大街1号（中认大厦对面）

2）光大银行中央国家机关资金归集中心

地址：朝外大街甲10号（中认大厦）105室

联系电话：65991925

3）中直机关住房资金管理中心委托的经办银行网点：

工商银行西直门支行（维修资金补交）

地址：西城区大红罗厂街22号

联系电话：83084873

特别提示：业主须出示产权证、身份证。若代办须持本人身份证、代理人身份证、委托书或遗嘱公证书，（材料原件及复印件）等办理查询柜台留存材料复印件。

注：若经银行补交或银行可查到维修资金结余足额的结果，便可出具住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单。

若银行不能查到，即原单位没有在银行建档，则需回原单位查询。

地址：中央国家机关住房制度改革办公室法规司二处

联系电话：63093741、63098741、63095063