宁波首套房贷款利率_宁波房贷新政策

上个月底，有关宁波房贷利率上调的消息就在宁波人的朋友圈“骚动”，无风不起浪，果然昨天晚上找房君的朋友圈就被一大波“宁波四大行确认首套房利率较基准利率上浮10%”的消息刷屏了。

中国银行、建设银行、农业银行、工商银行四大行已下发通知：7月9日首套房上浮10%，二套上浮%15。早在上个月，宁波多数股份制银行都已上调了首套房带利率，多数银行根据本行要求执行会略有不同。这意味着，宁波首套房贷利率全面上调。

对于刚需购房者来说，房贷利率上调是非常的不利。找房君了解到，不幸中的万幸的是各家银行的放贷进度暂时没有变化。一般来说，一笔贷款从申请到放款，一个月左右的时间便能完成。除此之外，大多数银行表示，房贷利率是以按揭申请提交之时为准的，已经向银行提交了房贷申请者，不会影响既定的上浮5%的利率。但个别银行要以审批完后的市场利率水平为准。因此，具体如何执行还需向审贷银行明确。

从2018年底至今，宁波多次下调首套房和二套房购房贷款利率。首套房房贷利率从最高的基准利率上浮20%—上浮15%—上浮10%—到之前的5%，房贷利率在这一年多的时间里至少经历了“4连降”。

找房君为大家粗略地算了一笔账，根据贝壳网显示，宁波目前房价均价为2万多，刚需购房者想要在宁波买套房，200万的房款还是基础水平。

(宁波房价/贝壳找房·地图找房)

根据目前的商业贷款和贷款年限，首付30%的房款金额（60万），还需要向银行借款140万，30年的贷款年限。

根据贝壳找房APP房贷计算机，首套房商贷利率基准利率（4.9%），每个月需还款7430.17元，而今年上半年的基准利率上浮5%（5.145%），每月需还款7640.06，但从今天开始基准利率上浮10%（5.39%），每月需还款7852.69元。

房贷计算器-基准利率上浮5%（5.145%）

房贷计算器-基准利率上浮10%（5.39%）

找房君不算不知道，一算吓一跳，根据上浮5%和上浮10%的差价，一个月还贷金额相差212.63元，30年的还贷年限相差76546.8元，对于刚需购房者来说，这无疑是重大的打击。

一位长期从事房贷业务的银行经理透露，未来大概率还将持续上浮房贷利率，房贷审批也会越来越严格，而房贷利率的持续上涨，还让不让刚需购房者买房了？

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