如何提前还房贷最划算_房贷可以提前还吗,利息怎么算

一张图包含了所有

还款额不变，还款期限缩短

第一种：部分提前还款，而剩余的贷款保持每月还款额不变，同时将还款的期限缩短。

通过计算发现，小Q的每月还款还是4245.81元，但是还款的期限从原来的240个月缩短为184.12个月（15年4个月）。而小Q剩余贷款利息变为232960.48元，比未提前还款10万元少还了137269.92元。

还款额减少，还款期不变

第二种：部分提前还款，而剩余的贷款将每月还款额减少，同时保持还款期限不变。

通过计算发现，小Q的还款期限还是原来的240个月，但是每月的还款额从4245.81元减少为3597.31元。而小Q剩余贷款利息变为313163.2元，比未提前还款10万元少还了57067.2元。

今日总结

1、没有对比就没有伤害，两种部分提前还款的方式在实际应用中利息相差80202.72元。

2、可见还款期限越短，还款利息越少。

3、本文中仅假设部分提前还款的情形，也就是只有在部分提前还款时做哪种选择更合适。但现实中还需根据家庭情况做选择，比如想要通过部分提前还贷，减轻每月还款压力的朋友。

4、另外大家在问题讨论中更多的是认为房贷利率低，没必要提前还款，但我认为对于不能合理理财的朋友或者家庭债务负担较重的朋友，提前还贷或者部分提前还贷是不错的选择。

5、年轻人贷款买房是正常现象，尤其是刚需买房，崔老师虽然在文章中普及银行赚利息较多，但咱们要理性看待，如果没有银行，咱们可能需要在市场中找寻更高的利率才能买房，所以事情分两面看。

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