怎样用住房公积金申请贷款_怎样才能申请公积金贷款

昨天我们探讨了在申请和使用公积金贷款进行购房行为的时候需要注意的地方。其实，在这之外还有一些申请和使用的小技巧。今天我们来介绍一下。

一、合理拉长贷款年限

在昨天的文章里，我们提到了申请公积金贷款一定要用足额度。然而即使是这样，公积金贷款也是有上限的。于是多数的朋友在申请购房贷款的时候会使用“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款方式。由于商业贷款的利息比公积金贷款的利息要高，所以最好先及时还清商业贷款。在这里建议组合申请的时候拉长公积金贷款的还款年限，缩短商业贷款的利率。这样一来，每期还款金额差不多的时候商业贷款的比重就比公积金贷款的高了。

二、夫妻如何申请公积金贷款

婚后能有一套属于自己的房子是很多夫妻的梦想。在夫妻共同申请公积金贷款的时候，建议让夫妻中较年轻的一方作为主贷人，另一方为参贷人（主贷人和参贷人之间的关系参考昨天的文章）。这样就可以尽量拉长公积金贷款的期限。因为在当前的公积金贷款政策下，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。

三、买房前提前停止租房提取公积金

公积金除了买房之外其实还有一个用途，就是租房的时候可以用来付房租。对于暂时没有购房计划的朋友来说其实是一件很实惠的事情。如果未来有购房计划，我们建议提前一年停止租房公积金提取，以免因为余额太少而影响贷款额度。

这两天的文章我们陆续介绍了公积金贷款的要点和使用技巧，希望对各位有购房意向的朋友有所帮助。也希望大家都能早日拥有属于自己的房产。

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