购房按揭贷款可以提前还款吗?_住房按揭贷款可以提前还吗

房贷每月提前还款日还款，利息会少吗？

有一个网友很可爱，他每月是20日还款日，但是每月在10号就自己用手机APP还款了，意思是可以少给点利息吗？

这里不知道，你是提前把钱存在和银行卡里，还是直接执行了房贷的按揭还款操作？

前者你会在银行卡里，多10天的利息，到了每个季度会计算利息，不过没几分钱，意义也不大，但是你若是执行了提前还款，按揭贷款的利息是一分都不会少收你的，知道了吗？

不会减少利息的，你的这个提前还款，那是你自己的行为，和银行没有任何关系，房贷按揭想要提前还款，是以月或者年为单位进行的，也就是说提前还款，需要提前打报告才可以，因为双方是有协议约定的，而且约定的20号，这是一个双重的约定，什么意思呢？

第一：还款日，到底是一个什么日子呢？

假如你的还款日，或者说扣款日是20号，那就意味着你的最迟还款日为20号，而且在之前您没有操作任何的还款请求的情况下，会在这一天扣款，扣款的具体时间，每个银行都不一样；

有的银行会扣款2次，有的银行会扣款一次，有的银行会每个小时，执行一次扣款刷新；

你提前还款的10天，是在没有和银行达成一致的协议下的还款，不能构成提前还款的条件；

所以，你的提前还款，只是你的个人行为，不会减少利息，更不会有任何的优惠政策享受；

第二：购房按揭，什么是情况下，可以提前还款呢？

银行购房按揭，想要提前还款，必须申请才可以执行，否则是不可行的，也不可执行；

提前还款，都有哪些条件，或者说提前还款都有哪些渠道？

一是银行购房按揭，一般必须还款一年以上，才可以提前还款，这是一个硬条件，具体还要看签订按揭合同的时候，协议上是怎么写的，才可以怎么执行；

二是提前还款，可以使用公积金提前还款，但是不能超过当年的月供额度，由还款人申请，银行操作，不经过还款人的手，只是手续上需要经过还款人的手续，还要到公积金管理中心申请；

三是提前还款，还有很多说法，比如一次性提前还款所有贷款，那就不必多说了，如果是还一部分，那么还款的时候，会需要重新算账，要么还是和以前一样，同样的还款额，还款年限减少了，要么就是还款年限没变，现有的月供还款额度减少了，会有所选择，一般银行会按照利己的方式，给你方案，或者直接帮你办妥妥了，着一些问题，一定要在提前还款之前问清楚了；

各地，各个银行的执行，都是有区别的，所以有任何的可能性；

阿永哥点评：

一是提前还款的意义不大，现在理财一般都是在5%左右，完全可以抵御利息差，而且钱是灵活的，另外银行的购房按揭是全部贷款的最低利息，特别是公积金贷款，决不能提前还款！

二是不建议操作提前还款，把钱存在银行就可以了，等待它自动扣款就行了，提前存进去几天，没准还有几分钱的利息，下一次还可以剩几分钱的还款额呢，哈哈！

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