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很多人在购房后由于已经花掉了一大笔资金,于是在后期收房后准备装修入住遇到装修资金短缺的问题,这个时候有些人第一时间可能会想到自己的住房公积金账户已经积累了一笔钱可以用,于是就会去公积金管理中心咨询如何提取这笔资金,需要办理哪些手续,出示哪些证件证明?
可是当你走进公积金管理中心的大门,从公积金提取柜台服务员那里得到的答案会让你很失望。就无锡市《住房公积金管理条例》显示,无锡从来没有推出过装修房子可以支取住房公积金这项业务,也就是说不能以装修的名义提取公积金,公积金是不能申请用来装修房子的。在这里小编明确提示各位购房者,在无锡要想申请支取公积金账户内的存储余额只有以下几种情况可以:
1.购房、自建房屋和自建住房大修;
2.员工离职离休、退休,外来务工人员离开本市,处境定居,职工办理与单位终止劳动合同关系;
3.职工被判处刑罚及职工死亡;
4.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同关系;
5.偿还购房贷款本息;
6.职工连续失业满三年且未再就业;
7.职工患重大疾病或家庭遭遇重大突发事件造成家庭生活困难;
8.家庭享受最低生活保障待遇;
9.无锡市区因经济适用房及拆迁安置房上市需补缴土地收益的人员;
10.房租超出家庭工资收入的规定比例。
我们大家都知道住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、外商投资企业、城镇集体或私营企业等单位及其在职职工对等缴存的长期住房储蓄,顾名思义就是用于房子上的的一笔资金,那小编在上面也已经阐明了公积金支取的九种情况,其中是不包括装修房子的,那所以公积金首先一个最大的最为广泛的用途就是用于买房贷款。除此之外,公积金还有哪些其他用途呢?
1.购房
其中包括购买本地商品房、存量房、经济适用房以及异地自住住房,拆迁购房和军转房。在商业贷款和公积金贷款两者之间大部分人会选择使用公积金贷款买房,因为手续办理简单且利率较商业贷款低一些,还款方式也更为灵活,商业贷款购房可以提取公积金用于支付首付,或是提取公积金偿还本息,如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金。
2.建造、翻建、大修住房
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房屋费用。
3.儿女购房可用父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房。买房时,个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款,支付首付款后可提取父母的公积金用于剩余房款的支付。当然经小编核实,不同的城市规定还不一样,有些城市必须父母子女双方联名买房,才可以使用父母的公积金。具体问题需要咨询当地公积金管理中心。
4.租房
租赁经济房或者普通住宅可申请提取公积金,这一点各地公积金口管理中心做得很人性化,毕竟有一部分人在短期内不具备买房能力。
5.维持低保或者特困家庭户生活
如果职工被纳入低保或者特困救助范围,就可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
6.治疗重大疾病
家庭成员包括职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病或需重大手术住院治疗的,职工本人及配偶都可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
具体使用公积金贷款都有哪些小技巧呢?
1.合理拉长贷款年限
由于公积金贷款利率较低,还款方式灵活,因此采用组合贷款时,应当拉长公积金贷款年限,缩短商业贷款的期限和利率。
2.夫妻共同申请公积金贷款诀窍
由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以,如果夫妻二人年龄差距较大,则可以让年轻一方做主贷人来拉长公积金贷款期限。
3.买房前提前停止租房提取公积金
有买房打算的朋友,最好不要提取或者使用你的公积金,因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等都会影响到你贷款金额的多少,所以如果你一旦打算购房而又尚处于使用公积金租房期间,那么小编在此提醒你尽快停止租房。
4.商业贷款或组合贷款可以定期提取公积金
采用商业贷款买房,在还款6个月以后,一年可提取一次公积金,提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中,用于偿还贷款。组合贷款中,原则上公积金只能用于偿还公积金贷款的部分,但是不同的城市规定不同,比如有的城市规定,如果购买的是首套房且之前未提取或使用公积金,那么在正常还贷6个月以后,也是可以定期提取公积金偿还商业贷款。
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