银行下调房贷利率已贷利息会下调吗_房贷银行利率下调了吗

如果是央行统一调整贷款利率，那原来的贷款利率就有可能跟着调整。不过即便是调整，通常情况下也不会立即调整。比如有些房贷利率是根据央行的基准利率一年一调，如果是央行现在调整贷款利率的话，那以前的房贷，会等到明年1月1日起才会调整利率。

如果仅仅是商业银行自行调整贷款利率，那么原来还没到期的贷款，利率是不会跟着调整的。所以如果刚跟银行签订了贷款协议，贷款利率就上调了，那就暗自庆幸吧。目前各地传出的贷款利率出现上调，就是属于这种情况。

其次，还有另外一种特殊情况，即便是央行调整了利率，原来的贷款利率也不受影响。贷款按利率是否会变动，可分为浮动利率和固定利率贷款。因为只有跟银行签订的是浮动利率的贷款，才会在央行基准利率调整之后出现利率调整，而固定利率的贷款，即便基准利率调整了，其利率也不会调整。

眼下虽然很多城市上调了利率。不过还没贷款的同学也不要觉得自己就一定吃亏了，因为商业银行的利率是不断在变化的。假设过一段时间后房贷客户大幅度减少，为了竞争客户，商业银行也可能会将利率下调，到时候再贷款也不失为一种选择。此外，各家商业银行房贷利率也不同，在买房之前可以多跑几家银行了解情况。