组合贷商贷放款了,公积金什么时候下来?_公积金贷款和商业贷款多久可以放款

比起一次性付款，贷款购买昆明二手房其实是一件非常明智的选择。不管是商业贷款还是公积金贷款，利率都不高。

所以在昆明二手房交易市场里，贷款买房是最主流最常见的付款方式。那么从签订购房合同到银行放出放款，到底有哪些步骤，总共需要多长时间呢？

对购房者而言，了解这些能对贷款买房的流程有个具体的把握，对卖房者而言，这涉及到房款到账的时间。房星网从专业的角度为大家梳理了购买昆明二手房所涉及的几种不同的贷款情况所对应的流程和放款时间。

一、商业贷款放款时间：

公证到放款（出让/商贷）（约53个工作日）：

网签/公证（资料齐全）

↓

领取不动产受理通知书（5个工作日 ）

↓

领取不动产权证书（40个工作日）

↓

办理抵押登记/领取不动产抵押受理通知书（5个工作日）

↓

放款（3个工作日）

注：目前只有建设银行、光大银行、邮政银行、中国银行可以领取到抵押登记受理通知书就放款。

土地性质为划拨的：领取不动产权证书时间多加40个工作日（因为要等候不动产登记中心通知缴纳土地出让金，所以银行放款时间就相应的延后40个工作日。

二、纯公积金贷款放款时间：

公证到放款（出让/纯公积金）（约93个工作日）：

网签/公证（资料齐全）

↓

领取不动产受理通知书（5个工作日）

↓

领取不动产权证书（40个工作日）

↓

到公积金中心签署公积金借款合同/公积金中心审批公积金贷款（10个工作日）

↓

办理抵押登记、领取不动产抵押受理通知书（5个工作日 ）

↓

领取他项权利证书（30个工作日）

↓

放款（3个工作日）

三、组合贷款放款时间:

（组合贷款指购房时同时使用公积金贷款和商业贷款）

公证到放款（出让/组合公积金）（约105个工作日）：

网签/公证（资料齐全）

↓

领取不动产受理通知书（5个工作日）

↓

领取不动产权证（40个工作日）

↓

到公积金中心签署公积金组合贷款合同/公积金中心审批公积金贷款（10个工作日）

↓

商业银行审批商业贷款（10个工作日）

↓

办理抵押登记/领取不动产抵押受理通知书（5个工作日）

↓

领取他项权利证书（30个工作日）

↓

放款（5个工作日，卖方分两笔金额收到贷款）

以上就是使用商贷、公积金贷款或是组合贷款购买昆明二手房所对应的不同流程和放款时间。如果对以上还有不明白的地方，可以上房星网寻求专业置业顾问的帮助，了解更多昆明二手房信息。

来源：房星网（昆明的房屋租售平台）