现在房贷利率下调了以前买的房子怎么办?_房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗-百色金融新闻网

现在房贷利率下调了以前买的房子怎么办?_房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗

作者：百色金融新闻网日期：2022-05-18 05:58:03

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如果是由国家调控的银行利率变化，一般情况下不会立马上调，但是会在第二年开始调整。但是原本优惠的折扣，还是会保持不变。如果是个别银行的贷款利率浮动，那么就不会影响到房贷的利率，还会跟原来的保持一致。

调整利率控制房地产市场

国内经济的发展中房地产市场占据很重要的一部分，随着房地产行业黄金十年结束，白银时代的房地产行业已经不复往日房价飞速上涨的红利。

调整房贷利率也正是调控房地产行业的一种手段。

更高的房贷利率意味着更高的月供，意味着非刚需人群投机成本增加。因此，炒房客的数量减少，原本持有的物业也会选择尽快出手，这是平衡房价的一种好方式。

房子是用来住的

房住不炒的政策对于目前的市场来说成为主流。严厉的限购让投机炒房客失去了可以多套买入的资格，对交易过程限制规范的政策，让投机者短时间内难以脱手，不再随意享受投机带来的红利。

房贷利率上调也是一种限制投机的方式。这是一种金融手段，同时也是一种国家宏观调控的政策手段。

但是对于原本已经购房的人群来说，刚需客户的影响不大，一定程度上保存刚需客户现在生活品质的情况下，起到了稳定房价的作用。

利率上调租房更合适

年初的房贷利率上调，曾一度让刚需群体算了一笔账，发现房价虽然稳定了，甚至在限价政策下出现一定程度的下降，但是由于利率的上调，计算下来实际需要支付的总房款，甚至比之前还要更多。

其实对年轻人来说，短时间内没有足够的首付，通过租房生活也是不错的选择。政策目前对尚未买房的人来讲有十足的利好。租售同权的出台，也保证了租房群体的社会福利。