房贷市场大变局_房贷利率下降已经购房的也会下降吗-百色金融新闻网

房贷市场大变局_房贷利率下降已经购房的也会下降吗

作者：百色金融新闻网日期：2022-05-18 01:58:03

返回目录：经济新闻

多个城市房贷利率出现反弹，专家：或将继续上调，楼市拐点到来？

按照以往楼市的经验来看，楼市涨跌和房贷利率是呈现正相关关系的，也就是每当楼市上涨的时候，房贷利率就会相对应的上调，而楼市下行的时候，房贷利率则会出现下调。比如去年楼市迈入下行区间的时候，房贷利率就出现了连续性的下调。那么如今房贷利率的反弹，是否意味着楼市拐点已经到来，即将回到上涨区间呢？

据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%，房贷利率自从2018年开始出现的连续下调终于停止。

房贷利率突然出现反弹，除却因为此前的持续下调之外，也有调控和房贷额度较为紧张的缘故。根据这份报告显示，正在有越来越多城市的房贷利率出现反弹，尤其是此前房贷利率下调较为厉害的一二线城市，比如天津、南京、青岛、南宁和苏州等地的房贷利率都出现了上调。

而据融360大数据研究院专家预测，下半年银行方面关于房贷的资金更加紧张，楼市调控也将趋严，预计会有更多城市的房贷利率出现上调。

那么房贷利率在年中这段时间突然回调，是否意味着楼市拐点的到来呢？

首先，我们需要明确，此次房贷利率的回调，是由于房贷资金的紧张以及楼市调控的趋严，这说明国家正在从资金和政策方面对楼市进行调控，严格限制资金过多的流向房地产。

其次，众所周知楼市的上涨离不开“大水漫灌”，如今这水源被控制，大水变小水正常供应，说明楼市正在逐步走向理性的区间。

最后，从“一刀切”到“因城施策”甚至是“因区施策”都在说明房地产市场的角角落落都在被治理，那么治理之后，自然就是一个健康理性的市场。