作者:百色金融新闻网日期:
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记者从深圳几大主流商业银行获悉,深圳房贷利率全线上调,四大国有银行、交通、招行、浦发等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。其中,民生银行首套房利率上浮20%,广大银行为深圳首套房贷利率最高的商业银行,首套房利率已上浮30%。
这意味着,购房者的月供又要增加了。以总价350万的刚需小户、贷款30年为例。首套房贷基准利率上浮5%,每月月供增加400元,如果房贷基准利率上浮10%,每月月供增加700元,如果房贷基准利率上浮15%,每月月供增加1100元;二套上浮20%,则每月需多还1500月。
除了月供上涨,目前银行对房贷的审核也更加严格。有地产中介人士称,其所对接的银行放款速度普遍较慢,最长至3-4个月才能放款。有购房者告诉记者,他在一家国有大行的按揭贷款,目前排队等候放款已等了足足3个月,今天给银行的个贷部经理打电话询问放贷进展,对方告诉他“银行额度持续紧张,还要再等等。”
贷款周期整体也缩短了。从2017年的9月开始,深圳各大商业银行取消了30年长年限抵押贷款,年限开始逐步压缩,这意味着购房人的还款月供压力超大。
截至目前,平安银行、邮储银行、南洋银行和农村商业银行在深圳暂停办理个人按揭贷款业务。
【记者】谭冰梅
【作者】 谭冰梅
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端