南宁贷款买房首套利率_南宁最新首套房贷款利率

（数据仅供参考，调查时间为7月2日，最新利率以实际为准）

调查下来小探发现，各银行首套房的贷款利率普遍上浮20%，个别上浮25-30%，幅度其实较之前也不是相差很大，幅度上下浮动5%。根据城市的不同情况，利率上浮5%-10%都已经是较理想的区间。

据各银行工作人员透露，具体利率多少，要审核客户资料后才能定，主要是因为楼盘不同、合作的形式、可能存在的优惠政策等因素影响。还有一些楼盘跟银行没有合作，也就无法放贷。

实际上，除了南宁外，全国目前已有多个城市纷纷进行了银行利率的上调，比如，南京、武汉、成都等城市。“过热”的二线城市南宁，已经被住建部点名列入涨幅过快名单，那么加紧调控、上调利率是必然之举，购房者，应当做好利率上调的心理准备。

当然很多人也会担心，这个对房价的影响会不会很大？

其实，比较直接的影响就是购房成本上涨。比如：按照80万商业贷款30年来算，利率上浮10%和上浮20%，利息总额相差4.9万元。

1、如果你已经买了房子，正在还贷，其实是不受影响的，因为基准贷款利率没有变。

2、如果你还未办理贷款手续、或者是贷款申请提交但没有审核的是最受利率影响的。

3、如果你贷款已经审核过，但还没有放款，就得注意贷款银行新的利率变动情况，最后是以银行审批结果为准的，毕竟在没有放款的情况下，银行要求利率上浮，你是没有办法的。

其实，利率作为一种经济手段，它的调整也较为频繁也很常见。

但总的来说，购房者对于利率的浮动不必过分紧张，利好刚需是调控政策的重要原则，即使是利率上调，也将是针对二套房的动作更多，“房住不炒”依旧是楼市主题。