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虽说我国大部分的地区的人已经进入了小康社会,但是在部分区域还是存在着各种贫穷的问题,有的农民朋友住的房子也是破旧不堪的,时间长了甚至还会出现倒塌的情况,所以这个时候就需要重新修建房屋了,但是农村房屋重建必须要写申请书,那如何写呢?我们一起来看一看吧。
一、农村房屋重建的手续
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须要具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地是属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址的意见和《规划许可证》;如果是属于城镇规划范围之外,则需要经过土地的管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后才可改建。
2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地的房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告,经过村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级去备案,可以申请维修补助。
二、农村房屋重建的注意事项
1、证件要齐全,要报批
业主土地证和房产证最好都要齐全,如没有房产证,那土地证上的四邻要清楚,满足这些条件以后就可以持身份证、老房照片去行政审批大厅规划局窗口报建。如果没有房产证,土地证上四邻又不清晰的,就需要土地部门对土地证进行认证,然后再持身份证和房子的照片去报建。
2、需要办理的手续
村民们准备好上面提的证件后,就向村里提出申请,然后由村里上报到县区,然后就会有相关人员来现场勘查,勘查村民要提供现状图、施工图、布置图、立面效果图,勘查如果符合了规定,就可以开始改造了,如果是不符合规定,就不允许改造。
三、农村房屋重建申请书范本
xx乡人民政府:
我系xx乡xx村xx屯农民,全家(几)人,现有泥砖房有x间,约有xx平方米,其中一间厨房,一间房间。
自建房至今,已经有x年,加上年久失修以及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起,房屋出现了许多裂缝,房顶上的瓦片经常出现漏水的现象。目前房屋已经是摇摇欲坠,墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节以及房顶透亮,瓦片的脱落,险象环生,已经变成了危房,不能够住人了,危及全家的生命安全。所以我是多么想把我家的住房改造一下,能够让我的家人住进比较安心的房子,不必要每天会担心房子倒塌的问题。
现听闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策,保护了人民群众的生命财产安全,让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离了危险,喜极而泣,所以我想请求其补助,恳请村委以及乡政府及时核查危房险情,帮助向上级申请给予危房的改造救助资金为盼。我可保证,我申请的补助只是为了改善我家住房的问题,绝对不进行其他与这无关的事情,恳请领导的批准,特此申请。
此致
敬礼
申请人:xx乡xx村xx屯某某
x年x月x日
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