信阳市提取公积金需要什么材料_贷款住房公积金需要哪些材料

为了使广大职工快速使用住房公积金贷款，品品人才网(www.xysrcw.com)根据信阳住房公积金管理中心的发布的相关规定和要求，总结了信阳住房公积金贷款所需要的材料和流程，方便大家查阅，减少来回跑路。

一、材料准备部分：

目前信阳住房公积金支持第一套、第二套住房可以使用公积金贷款，包括商品住房、二手房、自建住房三种类型，支持范围广泛。

无论是商品房，还是二手房和自建房均需以下材料：

1.住房公积金贷款审批表（在窗口前台领取或点击附件下载打印），需要单位负责人签定和加盖行政公章。

2.夫妻双方身份证、结婚证原件和复印件，未婚的签定单身承诺书。

3.公积金缴存、无贷款和无担保证明：公积金需要在信阳连续足额正常缴存6个月以上且符合最低标准和比例，在信阳市县区缴存公积金的由其所在公积金管理部门出具证明。

4.房产套数证明：职工户口所在地房管部门出具的房产套数证明（信阳公积金不支持三套和以上套数贷款）。

商品房贷款还需其它材料：

1.已在房管局登记备案的商品房买卖合同原件、复印件和首付发票原件、复印件。

2.开发商银行帐号。

二手房贷款还需其它材料：

1.卖方身份证、结婚证复印件；过户前和过户后的房产证复印件。

2.买卖双方签定的购房协议原件、复印件和卖方出具的首付款收据原件、复印件。

3.房产过户后的契税发票原件、复印件。

4.卖方银行行帐号。

自建房所需的其它材料：

1.土地使用证、建设用地规划证和建筑工程规划许可证原件、复印件。

2.确认建设住房自筹资金凭证原件、复印件。

3.可供抵押的房产证明。

二、贷款流程：

以上材料准备齐了之后就可以去窗口办理申请贷款手续了，主要流程如下：

1.审材料：窗口工作人员对借款人的身份证真实性和贷款材料进行审核，审核不通过退回借款人的材料，审核通过，填写《住房公积金贷款审批表》。

2.签协议：签定《抵押合同》和三方《借款合同》。

3.办登记：持《抵押合同》和相关材料到房管部门轮回理抵押登记。

4.领证明：从房管部门领取《房屋预告登记证明》或《房屋他项权证》送往公积金窗口。

5.放贷款：借款人持《贷款合同》和住房公积金管理中心出具的《准予贷款通知书》、转帐支票到中心委托承办银行办理放贷手续。