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在办理房屋抵押时,要经过房屋抵押登记等流程,最终贷款人才能够拿到贷款资金,反过来也是如此,当您贷款结清时您也别忽视了解除房屋抵押手续这个环节。因为只有这样,房屋抵押才能解绑,从真正意义上来获得自由,接下来我们就看看需要哪些材料和费用。
一、 办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给与贷款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。
二、 特别提醒的是换银行抵押贷款需要一个前提:偿还贷款一年以上。达到一年之后可以向银行申请结清贷款(某些银行需提前一个月申请)。银行同意后,2-3个工作日内处理完毕。同时银行会注销抵押登记证明,3-5个工作日可完成。
三、 贷款人费用:1、查档费50元/套;2、抵押登记费80元/套;3、抵押换证、变更登记工本费10元/套(此费用仅供参考。具体依据各地区标准执行)。
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