北京建行房贷中心_北京市建行

7月31日，建行北京市分行实现了对西红门镇创业之家集体土地租赁住房地块首笔2536.7万元公司租赁住房支持贷款投放，用于支持该地块租赁房开发建设，是北京地区金融系统首笔支持集体土地租赁住房建设的贷款投放。是建行履行国有大行使命，落实十九大建立租购并举住房制度精神，解决北京市住房痛点的有力举措。

寻找破题机遇

聚焦集体土地建设租赁住房项目

为解决北京市长期以来形成的租赁市场供需失衡，在符合规划条件的集体建设用地上，大规模建设租赁住房成为破题的突破口。自2017年末国土部推出《集体土地租赁住房建设暂行办法》和北京市国土委核准了首批北京市集体土地建设租赁住房试点项目名单后，建行北京市分行积极对接北京市住建委，并提交了《北京分行对集体土地租赁住房建设项目的综合金融服务方案》和未来五年承诺支持额度，成为北京市4家集体土地租赁住房建设项目试点银行之一。

紧抓重点项目

实现北京地区首笔投放

北京市大兴区是北京市最早从事农村集体经营性建设用地入市试点改革地区。大兴区西红门镇属于以上试点改革范围，地理位置优越，是北京市分行集体土地租赁住房项目的重点拓展区域。2018年，大兴区西红门镇拟建设创业之家集体租赁住房，建行北京大兴支行利用建总行创新产品公司住房租赁贷款设计融资方案，积极对接项目投融资主体，通过多次沟通，确定最终方案进行申报。今年7月19日，该项目取得了建行1.07亿元公司住房租赁贷款审批批复，7月31日就实现了首笔2536.7万元的投放。据悉，项目建成后的租赁住房将全部上线建行CCB建融家园住房租赁平台，向北京市场提供租赁住房房源。

发挥专业优势

全力打造租赁住房“北京模式”

如何支持集体土地的租赁住房开发建设，对于银行属于全新的领域，在方案设计、额度设置、租金管理、收益测算、贷后方案等方面，建行北京市分行发挥住房金融服务的专业优势，从住房供给侧发力，主动探索多渠道、市场化手段支持集体土地住房租赁建设的新模式。下阶段，建行北京市分行将对该项目的成功经验进行推广，争取更多集体土地租赁住房项目的突破，全力打造租赁住房“北京模式”。

践行社会责任

致力服务住房租赁市场

作为国有大型商业银行，建行将继续积极贯彻落实党的十九大关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的有关精神，迅速行动，精准发力，敢于创新，针对集体土地住房租赁建设特点，设计专项融资方案，切中集体土地租赁住房建设中的痛点和难点，践行大行社会责任，助力健全租购并举住房市场的全面建设，让“长租即长住，长住即安家” 的理念更加深入人心，使住房属性回归本源。