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打算公积金贷款买房,准备申请公积金贷款前先判断一下自己是否满足以下几点条件吧。
高首付(看起来是废话)
打算公积金贷款,必须要高首付才可以,因为你根本带不出来多少钱。改了贷款政策之后,缴存一年可以贷款10万,以此类推,首套房最高可以贷款120万,东西城户籍最高上浮20万,城六区最高上浮10万。二套最高贷款60万。所以需要足够高的首付款。
必备条件
使用公积金贷款必须同时满足以下几点条件:
1.开户 6 个月以上并且连续 6 个月足额缴存(近期);
2.目前在缴存状态;
3.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
公积金一般在换工作时衔接不当会出现断缴情况,如果之前有过公积金贷款记录,一定记得还清了之后才可以贷款。
特殊情况:北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。
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