中山市二套房贷款利率_中山市贷款利率-百色金融新闻网

中山市二套房贷款利率_中山市贷款利率

作者：百色金融新闻网日期：2022-04-23 20:58:22

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据房讯哥了解，上月中旬，中山有民生银行、华夏银行、中信银行三家二手房确认执行“三价合一”的政策，大多数银行则表示暂未收到通知，经过一个月的时间，又有银行跟进了！

房贷利率方面，本月房讯哥收集的20家银行中，共有4家银行房贷利率上调，其中，首套有交通银行上调，幅度为5%;二套有东亚、交通、招商、农商4家银行上调，幅度为2%-5%;

首套最低上浮5%

7月中山首套房贷利率呈平稳状态。当前首套最低上浮5%，为浦发银行;其余银行普遍上浮10%、上浮15%及上浮20%。

二套房贷方面，最低利率为基准上浮10%。此外，本月工商银行和建设银行二套房上浮30%，成7月中山二套房贷款利率最高银行。

确认：中国银行实行“三价合一”

中山已有6家银行实施该政策

关于中山二手房是否全面实行“三价合一”，房讯哥共咨询了中山20家银行得知，华夏银行和中信银行已于去年开始实行二手房“三价合一”，民生银行、邮政银行、中国银行也相继跟进，工商银行则表示，有部分支行执行该政策。还有银行给予答复为：还未收到通知，若有相关政策下发，会严格依照官方要求跟进;

同时，有银行职员告诉房讯哥，由于二手房业务非主要业务，在额度上可能比不上一手房充裕，审批时间也会比较缓慢;值得一提的是，目前关于二手房业务，有部分银行会向个别有合作的中介机构提供优惠方案，大家申请贷款的时候不妨“多渠道咨询”以获取最低利率优惠。

省钱不妨投向公积金贷款

上月，中山住房公积金发布新政，异地人士公积金贷款买房，认房又认贷!不仅如此，还对公积金缴存额度进行了调整，目前，已开户职工月缴存最高限额提高为4470元。对于相关缴存者来说，公积金月缴存额或提高，可以用来买房的钱多了!

当下，使用公积金贷款买房，5年以上利率为：首套房3.25%，而商业性贷款首套执行利率为5.15%以上，二者最低利差为1.9%;

假若以公积金3.25%的利率，商贷5.15%的利率为标准，购买首套住房，申请住房贷款80万，贷款20年，且等额本息贷款，得出公积金贷款月供4537元，商业贷款月供5346元，每月相差809元。

如此算来，使用公积金至少能省下近19万，这对于中底收入水平的家庭来讲是一笔不菲的金额。