五大行房贷利率最新_深圳部分银行上调房贷利率

为什么年末房贷放松？如何申请到最低利率？

为何深圳多家银行会选择在这个时间放松房贷呢？怎么才能申请到最低利率？晶晶也在第一时间咨询了咚咚小银，看看他们怎么说：

问题一：深圳年末首套利率放松，是什么原因？年后还会继续放松吗？

在年底这样的节点，各大银行纷纷下调按揭贷款利率，其原因主要还是归结于银行希望“开门红”的惯常做法，按揭利率的下调会带来各家银行按揭贷款申请者数量的提升，从而银行可以在2019年第一季度达到比较好的贷款数据。

关于年后政策持续度，目前尚不明朗，银行国家整体调控并未放松，这方面的政策走向还是要依据政策来定。

问题二：网友想要申请到最低利率，有什么建议？

目前这些按揭贷利率下调的银行，部分银行会限定私人银行客户专享，也有部分银行会要求申请者进行少量（5万元左右）定期存款；正常情况下，在大家资质条件都符合申请要求的时候，都是可以申请到低利率产品的。

所以这个时候，提示大家，一份良好的征信、流水就显得尤为重要，良好的征信习惯、信用卡和贷款使用习惯、较低的负债比、漂亮的银行流水等等这些都会助力你申请低利率的按揭贷款产品。

去年年中深圳房贷上调

今年年末房贷开始相继放松

从2017年年中开始，深圳房贷利率启动收紧模式。

当深圳人还没来得及感慨利率打折时代已经过去，房贷利率就在这一年半时间里，头也不回的走上上调之路。首套房贷利率从上浮5%开始，一路上调到上浮15%；二套房贷也从上浮10%，一路上调到上浮20%。

没想到的是，房贷利率却在2018年年末，有了放松。

想想每年一到年末贷款难、放款难，很多人没有想到，今年深圳房贷利率，却一反常态，在年末放松了。

11月中下旬，北京银行，首套上浮15%调整为上10%；江苏银行，首套上浮10%；招商银行，首套上浮15%变为上浮13%（针对招行金葵花或优质资产的客户）。

12月上中旬，工商银行首套房贷利率下调至上浮10%，中国银行也针对小部分客群，首套房贷利率下调至上浮10%。

12月中旬，建设银行、农业银行、邮储银行、中信银行、广发银行、兴业银行也加入下调大军，招商银行进一步下调首套房贷利率。

首套房贷利率下调，置业者每年少还约5000元！

我们以总价350万的刚需小户，贷款30年为例。首套房贷利率下调，从上浮15%将至上浮10%的话，利息总额少还13.57万，每月少还400元，一年少还4800元，近5000元。

基准利率：4.9%，贷款30年

首付：105万，贷款总额：245万，还款总额：468.1万，支付利息款223.1万，月均还款1.3万

基准利率上浮5%：5.145%，贷款30年

首付：105万，贷款总额：245万，还款总额：481.32万，支付利息款236.32万，月均还款1.34万

基准利率上浮10%：5.39%，贷款30年

首付：105万，贷款总额：245万，还款总额：494.72万，支付利息款249.72万，月均还款1.37万

基准利率上浮15%：5.63%，贷款30年

首付：105万，贷款总额：245万，还款总额：508.29万，支付利息款263.29万，月均还款1.41万