沈阳房贷政策_沈阳住房公积金贷款利率

而对于购房者比较关心的二套房贷款首付及认定情况，笔者也进行咨询。目前来看，若购房者此前已经贷款买过一套房源，无论是商贷还是公积金，只要有贷款记录，目前已经还清，那么再次贷款购买商品房执行二套房贷款政策，首付为40%。贷款利率按照基准利率执行，不上浮。

另外，若购房者购买的是二手房，那么首付比例会根据房龄而定。具体为二手房房龄10年以下（含10年）首付50%，房龄10年以上首付60%。

而对于商业贷款的客户，笔者也进行了咨询。相关人士表示，目前尚未接到银行调整首付和利率的相关信息，售楼处内还是按照限购之前的政策进行贷款办理。

目前，大多数银行执行的首付及贷款利率为，购买新房房源，首次购房首付三成，利率上浮10%-15%；购买二套房的首付四成，二套上浮20%。个别银行会根据客户具体情况不同而略有差异。