农地圈了解到，自从2016年3月中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 中国保险监督管理委员会 财政部 国土资源部 住房和城乡建设部关于印发 《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的通知后，全国232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）就逐步开展了农村房产抵押的探索。

一、全国目前有哪些地区的农房可以抵押？如下表：

省份	试点县（市、区）
天津市	蓟县
山西省	晋中市榆次区
内蒙古自治区	和林格尔县、乌兰浩特市
辽宁省	铁岭县、开原市
吉林省	长春市九台区
黑龙江省	林甸县、方正县、杜蒙县
江苏省	常州市武进区、仪征市、泗洪县
浙江省	乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
安徽省	金寨县、宣城市宣州区
福建省	晋江市、古田县、上杭县、石狮市
江西省	余江县、会昌县、婺源县
山东省	肥城市、滕州市、汶上县
河南省	滑县、兰考县
湖北省	宜城市、武汉市江夏区
湖南省	浏阳市、耒阳市、麻阳县
广东省	五华县、连州市
广西自治区	田阳县
海南省	文昌市、琼中县
重庆市	江津区、开县、酉阳县
四川省	泸县、郫县、眉山市彭山区
贵州省	金沙县、湄潭县
云南省	大理市、丘北县、武定县
西藏自治区	曲水县
陕西省	平利县、西安市高陵区
甘肃省	陇西县
青海省	湟源县
宁夏自治区	平罗县
新疆自治区	伊宁市

二、以上区域农民什么条件可以申请农房抵押？

（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

三、农房抵押率偏低对农民是否合算？

媒体宣传农房抵押开展顺利，以公开宣传的江苏常州武进区为例，号称全国第一例农房抵押，去年12月28日上午，嘉泽镇满墩村农民吕伟斌用自家的农房(宅基地)不动产权作抵押，在全国第一个申请办理了农房(宅基地)抵押登记，取得了全国第一份农房(宅基地)抵押不动产登记证明，获得江南农村商业银行50万元贷款。

据农地圈了解，截止目前该区已办理该类贷款29笔，贷款金额达2252.7万元，解决了一部分农户的资金需求。平均每户75万元左右。（羡慕嫉妒恨有木有？原来常州武进区农民都是随便一个都是数百位的富翁）

但以农地圈所在的村子为例，房屋抵押贷款没有那么高，估价20万的房子，银行贷款10万，年利率6%。还不上贷款，房子要被银行拍卖处理的。