住房公积金影响贷款额度_负债对公积金贷款额度的影响

图：摄图网

3、付款比例和评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。比如深圳，首套房住房贷款首付比例是30%，二套住房贷款首付比例是70%。如果你是深户首套，那么买一套100万的房子，你的贷款额度≤100万-100万×30%=70万。

4、贷款人年龄

公积金贷款额度还和贷款人年龄有关，若贷款人年龄过大则会影响贷款。一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

5、个人信用

不是有这样一句话，征信优秀，走遍天下不用愁。在这个信用时代，你的个人信用越好，贷款额度一般都会越高。而反之，贷款额度不仅会降低，甚至申请不了公积金贷款。

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总之，想要用公积金贷款，我们就要懂得物尽其用，争取最大优势，以免以后出现不能申请或者额度不够的情况。当然，如果你想要帮助，也可以找小智哦~

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