购买房子贷款银行要求_贷款买房可以吗

4、房龄大的二手房

房龄越大的二手房，房屋本身的价值就越低，一般情况下，银行对二手房的房龄要求是在20-25年左右，如果遇到严格的银行，房龄是在10-15年，当然有严格也有较为宽松的银行，而宽松的银行，房龄要求可以30年，但很重要的一点，最多是30年，超过30年，银行会因为风险问题，直接拒绝放贷，毕竟产权到期处置问题，一旦购房者在还贷中的房子被没收，对银行损失很大，但实际上一般超过15年的房龄，房贷就很难批下来了。

5、还处于抵押的房

购房者在买二手房，要特别留意，房主的房子是否还清房贷了，一旦房主还没有还清房贷，而你有买了这房屋，那么购房者就不能再次向银行抵押贷款了，毕竟此事涉及到买房人、卖房人、抵押银行等多方，容易产生房产纠纷，所以银行不会对还处于抵押状态的房子放贷的，毕竟银行不是慈善机构，没有哪家银行会冒风险放贷。

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