这五类人不能贷款买房_不想贷款买房

但是，现在的楼市风险太高，政策非常多已经不是像过去的十年前一样还十分适合入场购房了。而且，“房住不炒”的大基调让很多调控政策变成政治任务一样在执行了，这样的调控政策也绝对在楼市停调个好几年。

所以，小小金融小编要强烈建议以下这3种人，未来5年不要贷款买房!

一、想要进快出到楼市捞钱的人。

以往的炒房团们会有好几个人，甚至十几个人集中在一起，整合一笔钱。然后，跑到还没有被开发的市场上大量低价扫房，再借中介和媒体的手哄抬一波房价。等房价涨起来后立马将手上房源脱手转移，以快进快出的模式横扫全国各地的市场。这种炒房赚钱操作模式，在过去十几年里可以说是所向披靡，从来没吃过亏。

但是，现在这种模式不行了!

国家政策下来了，全国各地都有了限售、限购政策;调控不力还要被问责的。而且，这些政策的周期性都不短，少则两到三年，多则五年。所以，快进快出捞钱的模式已经不可能实现了。你要是还想通常这种方式去楼市里捞金，小小金融小编劝你还是别撞南墙了吧!

二、刚刚进入社会工作的年轻人。

早前，国家鼓励大家买房的时候，年轻人如果借着家庭其它成员的势，入市抢了一两套房子，放到现在也能赚不少钱了。

但是，现在的楼市状态已经不适合年轻人再咬牙进场了!

因为，当下各大城市的房价都处于高位状态，首套房的利率也有了一定程度的上浮，政策又压在楼市，让房价难有再上涨的大空间。年轻人这个时候入场门槛确实太高了点。

再加上，初入社会的年轻人才刚刚参加工作根基不稳;各行各业除了房地产又都有些萎靡，个人增值空间不大。所以，这个时候刚刚进入社会工作的年轻人还咬牙入场，后期恐怕会难以承受房贷压力。甚至，还极有可能会出现断供的危险。因此，小小金融小编同样不建议这类人在这个时候贷款买房!

三、财力一般又想到通过房产升值或保值财富的人。

有一类人既不属于炒房团，也不是什么财力雄厚的人。但是，他们看到别人在楼市里赚到钱了，也想伸手去分一杯羹;就算没有赚到钱也要巴住楼市的台子，好让自己的财富可以借助楼市升值或保值。

但是，小小金融小编也不建议这类人这个时候入场购房。

这主要还是因为当下购房成本居高!现在的楼市首付比例提高了，首套房房贷利率的也上浮了，房价也处于高位;再加上又有政策上头施压，楼市升值空间已经不大了。

所以，如果想靠楼市让自己的财富升值可能已经有些难了。在 “稳地价、稳房价、稳预期”的政治要求之下，未来5年楼市可能逐渐区域稳有降。到时候你的财富可能不仅没法升值，甚至可能还会连保值也做不到了。

因此，小小金融小编也要劝这几类人在这个时候谨慎入场!

作者：离者无痕