个税专项扣除 住房租金累计_个人税收扣除政策

经济工作会议后，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》新鲜出炉。于明年1月1日实施。和之前基本一致

1：规定了赡养老人、抚养子女的抵扣。

2：，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）

3：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及国务院确定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，按每月1100元扣除；市辖区户籍人口不超过100万的城市，按每月800元扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

伟哥简单的梳理一下：

首先：个税是专项扣除，很多人误解成为个税减免，何为专项附加扣除？它指的是，在计算综合所得应纳税额时，除了起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目。

举例来说，住房贷款扣除1000，不是减少1000的税，而是在5000起征点上再提高1000。

以税前月薪20000的人为例，之前个税基本在900左右。如果只有首套房贷款未来抵扣的这1000，那么个税将变成800左右。减少100多元。

但需要注意的是必须是在贷款利息发生的月份，也就是如果首套房贷还清后，就不可以享受。

租房的抵扣基本接近。

其次：这个政策对缓解购房者压力的确有影响，但影响有限，毕竟不是减少月供、也不是减少个税，对于一般人来说，这月度的1000减税额度，实际对应的支出减少只有100左右。

但如果叠加之前已经执行的5000起征点还有其他减免，对于首套房贷款的购房者来说，个税的压力的确明显缓解。

另外对于刚需、首套房贷购房来着，最关注的还是房贷利率的折扣，当下购房者大部分城市首套房贷利率均是基准利率上浮10-20%,这种情况下一年减少1000-2000的个税，对比高利息依然比较少。

第三：整体看，这个政策对房地产市场影响比较有限。抵扣的办法不如起征点提高简单，但这可以做到区别对待，对于真实自住购房者真实的可以落实降低税费。

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