作者：百色金融新闻网日期：
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近期，乐居了解到，某外资银行的首套房贷利率刚刚下调，目前首套仅上浮7%，二套房上浮10%，为杭州目最低的房贷利率。
外资银行年末发力
首套房贷已下调至7%
据了解，此前杭州首套房最低享受8%的上浮利率，且亦是外资银行最先降低利率。
该银行目前实施的房贷利率在杭州各大银行的房贷利率中的确有一定的优势，且除了与开发商合作的合作外，杭州在售的现房以及二手房也能办理相关业务。
“外资银行本身在市场的占有率不高，这也可以理解为一种抢占市场的手段。房贷的金额大，有抵押，且坏账率低，一直是银行的优质业务之一，外资银行也想来分一杯羹。”一业内人士分析道。
杭州主流银行上浮10%-15%
想享受优惠并没有那么容易
不过，从杭州目前的市场上来看，主流还是首套房贷利率上浮10%-20%，二套上浮15%-20%。相比较2018年上半年最高上浮30%的房贷利率，目前可以说已进入平稳期。
杭州主流银行房贷利率
但是对于大多数人而言，虽然一些银行的利率开始下滑，但也不一定能享受到这样的优惠。
例如，杭州一些新盘都有固定的合作银行，并不是哪家银行利率低就可以申请的；同时，在贷款客户比较多的情况下，征信则是衡量优质客户的重要标准之一。