开发商为什么会破产_开发商破产重组

我告诉大家，开发商破产的原因只有一个：资金链断裂。

开发商实际上是一个资金高度密集的金融行业，与银行、证券市场、信托市场有千丝万缕的关系，换句话说，谁的资产底子厚，谁才有资格来尝试一下地产开发这个行业。房地产汇集的资金都是以亿元为计算基础的。

如果把房地产开发商比作一辆汽车的话，那么，资金链相当于这辆车的汽油，能跑多远，取决于还有多少汽油够烧。

那么，我们继续来分析，为什么我们说今年开发商破产的200多家只是开始呢？原因如下：

1、中国快速发展的房地产黄金时代已经结束，目前有接近60%的城镇化率，以前靠野蛮生长的开发商基本完成了历史的使命。

2、变局下的强力洗牌，没有几百亿营业收入的开发商，可能基本上都慢慢的消失，或者正在消失。大鱼吃小鱼，小鱼以前还能吃虾米，现在是鲨鱼吃大鱼，大鱼吃小鱼，虾米就没有了。

3、以前是放大水养鱼，水大鱼大，以后是滴灌放养，放水给更大的鱼，给活力更强的鱼，给那些讲诚信、信用良好的鱼，那些小鱼，无赖的鱼，可能就慢慢的被渴死。

那是不是意味着小开发商都得完蛋，没有一点机会呢？倒也不是，小而美会继续存在，拿一块好地，不要太大，但是一定做精致，做的有个性，做出差异化来，还是有机会的。

作为购房者如何面对这一变化，给出三点建议：

1、考察开发商的综合实力，有没有足够的资金实力。

2、开发商的信誉、口碑，开发商开发过哪些楼盘，业主的评价如何，这个最客观公正。

3、五证齐全，买现房或者准现房。