安置房能贷款吗?_安置房房产证能贷款吗?

安置房在我国的社会地位当中是比较特殊的，安置房主要存在于拆迁过程当中，并且随着我国现代化建设的不断加速，像安置房这样的房子肯定也会越来越多。所以，在现实生活当中，很多人在贷款的时候，如果想让自己的房子作为不动产进行抵押，但是房子又属于安置房，那么在我国安置房可以做贷款吗?

一、安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、在我国安置房可以做贷款吗?

安置房贷款条件：

1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;

2、具有本地身份;

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、贷款单位或个人无银行不良记录;

5、明确提供贷款用途;

6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年

三、安置房贷款流程：

1、咨询申请，业务受理(需填申请表);

2、银行调查审理批准，签受理相关合同;

3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;

4、银行签贷款合同;

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;

6、银行人员去房管局拿取抵押预告;

7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;

8、客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9、定期还息，到期还款，合同终止。

在上述资料当中，小编针对在我国安置房可以做贷款吗的问题，为大家做出了详细的介绍。其实安置房如果满足一定条件的话，也是可以进行贷款的。不过需要注意的就是，大家在用安置房进行贷款的时候，对贷款的相关流程和贷款信息这些重要的问题一定要搞清楚，并且一定要选择比较合理正规的贷款平台，避免引起不必要的纠纷。

当今时代，大家在现实生活当中，如果有需要贷款的话，其实可以选择贷款的方式也是非常多的。但是总体来说，大家在贷款的时候都需要抵押一定的抵押物，对方才会为自己进行放贷。所以在生活当中有很多人会用自己的房子作为抵押物进行贷款，在下文中小编为大家介绍的是在我国房贷可以贷多少钱?

一、在我国房贷可以贷多少钱?

首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款， 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。

二、个人住房贷款申请条件都包括什么?

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

三、申请个人住房贷款需要哪些资料?

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

四、个人住房贷款额度额度、期限和利率分别是什么?

1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。