徐州楼市新政策_徐州购房限购政策2020年

5、实行“三投靠”户口迁移政策

夫妻相互投靠、未婚子女投靠父母的，被投靠人需在市区拥有合法固定住所。父母投靠子女的，被投靠人需在市区拥有合法固定住所，投靠后户内人均面积不低于20平方米，生活水平不低于徐州市区最低保障标准。

二、对于高层次人才也做出了相应的买房住房优惠政策

1、住房补贴

在徐首次购买住房的，按实际购房款的50%给予补贴，A、B、C类高层次人才最高补贴金额分别为100万元、80万元、60万元，购房补贴在高层次人才购买住房时一次发放。

2、租赁补贴

在徐租赁住房的，A、B、C类高层次人才补贴标准分别为5000元/月、4000元/月、3000元/月，其中A类高层次人才不设租赁补贴期限，B、C类高层次人才租赁补贴期限为3年。

3、实物配租

A、B、C类高层次人才分别配租建筑面积标准为200平方米、150平方米、120平方米的人才公寓，3年内免收租金。

注意：高层次人才在我市缴存和使用住房公积金的，自缴存住房公积金当月起，购买自用住房申请使用公积金贷款，贷款最高额度可放宽2至4倍。

申请条件

1、符合《意见》中的各类高层次人才认定条件，并持有“彭城英才卡”；

2、与在徐用人单位签订了5年以上劳动（聘用）合同，并在本地持续缴纳社会保险；

3、本人、配偶及未成年子女在徐无自有住房且3年内无房产登记交易信息；

4、在徐自主创业的，申请人须为牵头人或主要创办人。企业应于上一年度完成工商注册登记等相关手续，参加社会保险并缴纳社保费。

申请地点及流程

申办地点为高层次人才用人单位或自主创业的公司注册所在地房管（住建）部门或县（市）区指定的责任部门（下简称主管部门）确定的申请地点，由高层次人才用人单位或自主创业的公司注册所在地的主管部门负责办理。

徐州主城区办理地点，为新城区西区综合楼G225室，办理部门为市住房保障和房产管理局。

审批自受理之日起，15个工作日（不含公示时间）完成。审核通过后，30个工作日进行安居保障配置。各县（市）区可根据实际情况，制定有关具体的工作规程。

5.徐州人才引进政策

6月24号，徐州市政府下发了关于《徐州市大学生招引实施办法》，租房有30%的补贴，自己购买首套房享受5%的一次性补贴。

1、政策覆盖群体

● 从原来毕业三年内的高校毕业生，扩展到了毕业五年内的高校毕业生；

● 从原先的双一流驻徐高校本科以上的毕业生，扩展到全部的普通高校专科以上的毕业生。

2、大学生享受补贴内容

● 公共租赁住房补贴，优先为招引的高校毕业生提供公共租赁住房，并给予30%的租赁补贴，最长租期3年；

● 本科以上学历的毕业生，在徐州首次购买普通商品住房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴；

●在生活、租房补贴方面，也有详细的政策。其中博士生生活补贴每月每人1200元，租房补贴标准每月每人1000元，补贴3年；硕士研究生生活补贴标准每人每月900元、租房补贴每人每月600元，补贴3年；本科毕业生生活补贴每人每月600元，租房补贴每人每月400元，补贴3年。另外，非徐州籍毕业生，还可享受每年每人1000元探亲交通补贴，补贴3年。

6.房产交易税

关于买房基本上可以分为这五个阶段，需要的材料有身份证、户口本、个人信用、钱。

买房流程△

1、徐州市新房交易所需缴纳的契税

契税：指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。应缴纳范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

2、徐州市二手房交易税费（含契税）

3、维修基金

我市市区维修资金管理工作开始于2002年11月1日，当时的交存标准为：

七层以下的商品房按建筑面积每平方米30元交存，

七层以上或设电梯的多层商品房按建筑面积每平方米45元交存。

2015年11月1日，我市实施新的维修资金管理办法，按照140号市长令的规定，实行新的交存标准：

不含电梯的商品房每平方米60元，

带电梯的商品房每平方米90元。

交易过程会产生的其他费用，大家可以计算一下自己的：

1、印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

①登记费：每建筑平方米0.3元;

②房屋所有权证工本费：4元/本

③印花税：5元/件

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文章来源：楼市徐州

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