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一般交了定金按揭没办到会怎么办_房子定金交了贷款没通过可以退吗

作者:百色金融新闻网日期:

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交了定金,贷款没有办下来,算违约吗?

问:

你好,我七月份签了一套二手购房协议,交了三万定金,但是一个月下来贷款没有办下来,房东要算我违约,我想问下这个能算么?办不下来原因是:

1、我名下有贷款未还清,流水不够

2、加了父母做担保人,流水是够了,但是父母名下也有贷款未还清,银行说算三套不给贷

3、最后一步,我会把现有贷款未还清的房子卖掉,还清贷款。请问这种情况能算上我违约么?

还有个事情就是我现在离异,当时定金合同是我前夫代替我签的

答:

要看合同如何约定的,理论上贷款是买方的事,房主只负责配合,贷款能否成功与房主无关。

一般合同上会有约定贷款不足或不成用现金补齐如果当时签合同时有约定则按当时约定执行

另外,贷款未成功是由于客户收入和流水不够,与房主无关。

定金合同签时要看是否离婚,如是已婚状态则说明是夫妻双方都同意的。如果合同字都是前夫代签的,您可以不认,认定为前夫签定的合同,定金不要,定金由前夫与房主协商解决。

(来源: 彭城房产 ,如有侵权请联系删除)

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